Køb af grund samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt - Jyderup

Description

Udvikleren Adams Have ApS (44092840) påtænker at opføre et blandet byggeri på matr.nr. 5a m.fl., Jyderup By, Jyderup, beliggende Aggersvoldvej 3A, 4450 Jyderup bestående af almene boliger (19 almene familieboliger og 22 almene ældreboliger) (Boligorganisationens byggeri) samt 20 private lejeboliger/andelsboliger, 19 private ejerboliger (parcelhuse) samt anlæg. MNV Bolig har fået tilbud om at købe en del af grunden og indgå en delegeret bygherreaftale med udvikleren med henblik på at udvikle og opføre de almene boliger i overensstemmelse med almenboliglovens § 116. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Se nærmere herom under punkt II.2.4). Lot 1: De 19 almene familieboliger og 22 almene ældreboliger opføres som en del af det samlede byggeri med private lejeboliger, andelsboliger og ejerboliger på grunden. MNV Bolig har indgået en aftale med udvikleren om at købe en del af hovedejendommen og de for opførelsen af Boligorganisationens Byggeri nødvendige byggeretter. Der er samtidig indgået en totalentrepriseaftale, som forpligter udvikleren og dennes totalentreprenør (EBH Byg Entreprise ApS, CVR-nr. 39328534) til at opføre Boligorganisationens byggeri. MNV Bolig har indgået en særskilt købsaftale med Holbæk Kommune om køb af del af matr.nr. 1dl, Jyderup By, Jyderup, som Boligorganisationens byggeri bl.a. skal opføres på. Det samlede byggeri indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligorganisationens Byggeri er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at bebyggelsen på Ejendommen fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur som den øvrige del af Byggeprojektet, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af Byggeprojektet. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg såsom køreveje, legeområde, lavning/vildengsområde og fælles gæsteparkering. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af projektet er helt afgørende for projektets gennemførelse. Selve opførelsen vil blive håndteret via ”den delegerede bygherremodel”, hvor udvikleren på vegne af MNV Bolig påtager sig at udbyde samtlige bygge- og anlægsarbejder, der er relateret til den almene del af byggeriet, i overensstemmelse med gældende udbudslovgivning for offentligt byggeri, jf. i det hele almenboliglovens § 116.