Køb af ejendom samt indgåelse af delegeret bygherrekontrakt om opførelse af almene familieboliger

Description

KS Byggeselskabet Jyllinge (sælger) påtænker at opføre et blandet byggeri på Lindegårdsvej 2 (Møllevej), 4040 Jyllinge, del af matr.nr. 15l, Jyllinge By, Jyllinge (Grunden), bestående af 48 almene familieboliger og privatfinansierede ejerlejligheder. Byggerierne adskilles ved, at det almene byggeri opføres på to særskilte byggefelter. KAB har indgået betinget købsaftale vedrørende køb af de to særskilte byggefelter og har indgået delegeret bygherreaftale, jf. almenboliglovens § 116, med sælger, hvorefter sælger skal udvikle og opføre de almene boliger som delegeret bygherre, jf. nærmere herom nedenfor under punkt II.2.4). Det er en nødvendig forudsætning for realiseringen af projektet, herunder opførelsen af de almene boliger, at den videre proces koordineres tæt og i fællesskab mellem parterne. Aftaleindgåelsen er betinget af en række forhold, herunder godkendelse af kommunen samt skema A og B. Lot 1: De 48 almene familieboliger og privatfinansierede ejerlejligheder opføres på Grunden. Byggerierne adskilles således, at det almene byggeri opføres på to af byggefelterne på Grunden. Det er afgørende, at bebyggelsen på Grunden fremstår med ensartet visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur, herunder særligt fordi, at de almene familieboliger alene udgør en del af byggeriet og derfor skal integreres tæt med privat byggeri. Henset til, at det almene og private byggeri desuden skal opføres på samme tid med fælles byggeplads og logistikforhold, er det en nødvendig forudsætning for realisering af projektet, herunder af opførelsen af de almene familieboliger, at den videre proces koordineres tæt og i et samarbejde mellem parterne. På den baggrund opfører KS Byggeselskabet Jyllinge - som delegeret bygherre - de almene familieboliger som privat part på vegne af KAB. KS Byggeselskabet Jyllinge har således ansvaret for at sikre, at alle udbudsretlige ydelser i relation til den almene del af byggeriet konkurrenceudsættes efter de gældende udbudsregler.