Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Dans le cadre de son plan stratégique patrimonial, la société Auvergne Habitat envisage la réhabilitation globale de 187 logements en sites occupés sur la Résidence Parc 1 située à Pont du Château (63430). Cette opération doit aboutir à l'obtention du label BBC Rénovation Promotelec ou autre label au choix du maître d’ouvrage. La mission de maîtrise d’œuvre envisagée est de type mission complète incluant la totalité des missions: diagnostic, conception, exécution, ordonnancement pilotage coordination. Il appartient au maître d’œuvre de présenter une équipe complète et adaptée au projet (architecte, bureaux d’études: fluide, thermique structure, économiste de la construction). Le programme définitif des travaux ainsi que le coût de ces derniers seront validés à la fin de la phase de diagnostic. Ce projet vise la réhabilitation globale en sites occupés de 187 logements: Parc 1 (Pont-du-Château), 21 cages établies sur sous-sol caves. Les extérieurs sont composés de circulations piétonnes et véhicules, créant un maillage sur l’ensemble du quartier. La maîtrise d’œuvre aura en charge la réalisation d’un diagnostic complet initial en collaboration avec la maîtrise d’ouvrage. Ce diagnostic prendra en compte les éléments techniques permettant d’affiner le programme du projet de réhabilitation, dans un objectif de diminution des charges pour nos locataires, d’augmentation de l’attractivité de la résidence et des logements, et d’optimisation du coût global de maintenance. Suite à la phase de diagnostic, il conviendra d’étudier les solutions les plus judicieuses visant une amélioration significative du fonctionnement thermique des immeubles, validée par l’obtention du label BBC rénovation Promotelec ou autre label au choix du maître d’ouvrage. Les diagnostics amiante mentionnent la présence d'amiante sur le groupe. La problématique amiante devra être traitée dans le cadre de ce projet. Les enveloppes des bâtiments seront isolées, y compris changement des menuiseries extérieures et retravaillées architecturalement de façon spécifique afin d’obtenir un résultat propre à l’environnement. En outre, il conviendra d’étudier les solutions utiles à l’amélioration de la ventilation des logements et de la sécurité incendie. Une attention particulière sera apportée à la gestion système de production et distribution de chauffage, des réseaux et des diffuseurs avec analyse de la pertinence de l’utilisation des énergies renouvelables. Une réfection intérieure des appartements sera menée, avec rénovation des pièces humides (plafond, murs, sol), changement de tous les appareils sanitaires (éviers, douche/baignoire, lavabos, toilettes; compris robinetterie complète). Un embellissement des appartement par modification des sols des pièces sèches est également envisagé. Le projet comprend également une mise en sécurité des équipements électriques dans les parties communes et privatives, l'amélioration de la sécurité incendie, de l'acoustique des logements, un diagnostic et une éventuelle réfection des circuits de distribution et évacuation d'eau froide, d'eau chaude sanitaire, et du chauffage en lien avec l'objectif BBC rénovation, comportant un engagement contractuel sur un niveau d'amélioration de l'efficacité énergétique. L'ensemble des travaux est accompagné d'un traitement de tous les communs et circulations extérieures en pied d’immeuble.