Stadt Angermünde - Brüderstraße 17/18 - Denkmalgerechte Sanierung und Umbau zum kommunalen Verwaltungsgebäude mit Stadtbibliothek, Archiv und Bürgersaal

Description

Die Stadt Angermünde beabsichtigt den Umbau der leerstehenden Gebäude Brüderstraße 17/18 zum kommunalen Verwaltungssitz mit Rats- und Bürgersaal mit Stadtbibliothek und Archiv. Die erforderlichen Planungsleistungen für die denkmalgerechte Entwicklung des Ensembles wurden vergeben, die Leistungen sind als Generalplanung beauftragt. Der Objektplaner Gebäude (Architekt) übernimmt die Aufgabe des Generalplaners. Mit der Vergabe als Generalplanung werden Verantwortlichkeiten gebündelt, um Qualität, Kosten und Termine durch eine integrierte Gesamtplanung zu gewährleisten. Die Auftragsvergabe erfolgte im Verhandlungsverfahren nach Teilnahmewettbewerb. Vor dem Hintergrund des fortschreitenden Sanierungsprozesses in der Altstadt von Angermünde und des Bedarfs nach weiteren Räumen für die Verwaltung und das öffentliche Leben wurde 2021 eine Machbarkeitsstudie gefertigt. In Varianten wurden in diesem Zusammenhang die Möglichkeiten und Grenzen einer Reaktivierung der Gebäude unter Berücksichtigung von Denkmalaspekten und Bauzustand aufgezeigt. In Abstimmung mit den Zuwendungsgebern ist das Ergebnis ein tragfähiges Sanierungskonzept zu überführen. Mit der denkmalgerechten Instand- und Inwertsetzung des Gebäudeensembles durch Sanierung, Umbau und bauliche Ergänzungen sollen neue Nutzungen etabliert werden. Bauliche Maßnahmen denkmalpflegerischer und restauratorischer Art an der Gebäudesubstanz in Verbindung mit Umbau und Sanierung der aufstehenden Gebäude für die Nutzungszuführung sind erforderlich. Nachfolgendes Raumprogramm ist Grundlage der vorliegenden Machbarkeitsstudie (Nutzflächen) - Fachbereich Planen Bauen und Grünflächen: Büroflächen 165 m², Besprechungsraum 25 m² - Ordnungsamt: Büroflächen 85 m², Besprechung 15 m² - Bürgersaal 150 m² - Stadtbibliothek: Ausleihe 150 m², Reserve 50 m², Lesesaal 50 m², Büroflächen 15 m², Personalraum / Teeküche 15 m² - Stadtarchiv: Archivräume 100 m² Die Finanzierung der Gesamtmaßnahme ist aus Eigenmitteln der Stadt Angermünde, Mitteln des Bundes sowie des Landes Brandenburg (Programme städtebaulicher Denkmalschutz, Lebendige Zentren) und weiteren Förderprogrammen vorgesehen. Lot 1: Grundleistungen des vergebenen Auftrags (1) Objektplanung Gebäude und Innenräume Leistungsphasen 1-2 (anteilig), 3-9 gemäß § 34 HOAI (2) Fachplanung Tragwerksplanung Leistungsphasen 1-6 gemäß § 51 HOAI (3) Fachplanung Technische Ausrüstung Leistungsphasen 1-9 gemäß § 55 HOAI Anlagengruppen 1-8 (4) Brandschutzplanung Gem. AHO Heft 17 Leistungsphase 2-9 - Brandschutzkonzept (öffentliches Gebäude mit Ratssaal / Bibliothek) - Konstruktiver Brandschutz (5) Abrissplanung Gem. Erfordernis als Bestandteil der Objektplanung Besondere Leistungen (6) Erstellung eines tragfähigen Sanierungskonzeptes als vertiefende Variantendarstellung nach unterschiedlichen Anforderungen auf Grundlage vorliegender Vorzugsvarianten der Machbarkeitsstudie. Die zu erarbeitende Grundlage soll die Stadt Angermünde in die Lage versetzen, die zur Finanzierung erforderlichen Fördermittel einzuwerben. (7) Fördermittel - Koordination (Vorbereitung und Abrechnung der Maßnahme gem. Bewilligung, Erstellung Unterlagen für baufachliche Prüfung) (8) Leistungen der Koordination (Generalplanung) (9) LPH 8 - Objektüberwachung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen (10) sonstige erforderliche Gutachten und Fachplanungen Beratungsleistungen gem. Anlage 1 HOAI (11) Grundleistungen der Bauphysik, LP 1-7 - Bau- und Raumakustik - Wärmeschutz und Energiebilanzierung