Bauträger/Investor für Kita und Wohnen „Auf Esch III“

Description

Auswahlverfahren für einen Bauträger/Investor zum Neubau einer Kita und Wohnen mit Grundstückserwerb. Bei dem hier veröffentlichen Verfahren handelt es sich um einen Wettbewerblichen Dialog. Unternehmen können sich in der ersten Phase dieses Verfahrens gem. den Anforderungen der Bekanntmachung bewerben und einen Teilnahmeantrag einreichen. In der zweiten Phase werden die nach den Eignungskriterien ausgewählten Unternehmen zum Dialog aufgefordert. Das heißt die Unternehmen reichen Lösungsvorschläge zur der hier gestellten Aufgabe ein. Der Auftraggeber tritt mit den Unternehmen in den Dialog, um zu ermitteln, wie seine Anforderungen und Bedürfnisse am besten erfüllt werden. In der Schlussphase werden die Unternehmen mit den aussichtsreichsten Lösungen zu endgültigen Angeboten aufgefordert. Lot 1: Die Kreisstadt Groß-Gerau beabsichtigt auf einem Grundstück in der Groß-Gerauer Siedlung Auf Esch III den Neubau eines Gebäudes mit einer Kinderbetreuungseinrichtung für unter dreijährige Kinder (U3-Kita) im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, um dem steigenden Bedarf an Kinderbetreuungseinrichtungen und dem Wohnraumbedarf in der Kreisstadt gerecht zu werden. Ziel dieser Ausschreibung ist es, einen Projektpartner (Bauträger / Investor) zu finden, der das Gebäude mit Kita und Wohnungen schlüsselfertig errichtet. Nutzer dieser Einrichtung wird dabei die Kreisstadt selbst sein, die Wohnung sollen vom Projektpartner vermarktet werden. Das hier gegenständliche Grundstück befindet sich im Besitz der Stadt Groß-Gerau. Angedacht ist der Verkauf des Grundstückes an den Projektpartner und den späteren Erwerb der Kita als Eigentumsanteil durch die Stadt Groß-Gerau. Hierzu sind aber auch alternative Modelle denkbar (vgl. Anlage 7 - Projekt- und Zielbeschreibung), daher wurde diese Form des Vergabeverfahrens gewählt. Die Art und Weise der Bebauung ist im Bebauungsplan „Auf Esch III – 11. Änderung“ weitgehend festgelegt. Die Wohnungen sollen, bezogen auf ihre Wohnfläche, zu mindestens 25 % als geförderter Wohnungsbau ausgeführt werden. Die Stadt Groß-Gerau hat großes Interesse an einer möglichst zügigen Realisierung der Maßnahme.