Real estate agency services on a fee or contract basis

Description

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 32 680,69 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 0,00 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 42,90 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 1 247,72 m2. Powierzchnia garaży – 63,46 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 3 094,96 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 0,00 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 0,00 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 1 967,45 m2. Powierzchnia garaży – 324,52 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 15 034,22 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 172,79 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 3 456,34 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 5 542,28 m2. Powierzchnia garaży – 260,54 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 15 044,47 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 0,00 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 286,85 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 6 899,70 m2. Powierzchnia garaży – 373,99 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 6 472,81 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 34,48 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 1 066,45 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 9 409,00 m2. Powierzchnia garaży – 290,84 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 7 543,60 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 0,00 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 725,26 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 10 529,06 m2. Powierzchnia garaży – 273,32 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 17 368,02 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 57,03 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 1 548,54 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 3 308,67 m2. Powierzchnia garaży – 592,52 m2. 3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. W szczególności usługa ta polega na: 3.1.1. obsłudze administracyjnej najemców i użytkowników lokali; 3.1.2. wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie; 3.1.3. wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych m.in.: — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne, — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 (z wyłączeniem pkt 1c, które zostaną zlecone przez Zamawiającego odrębną umową) i pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, — dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i informowanie o jej wynikach Zamawiającego. Informacja powinna określać zakres rzeczowo-finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu: • eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich, • zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • spełnianie wymagań ochrony środowiska, • zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych – 36 331,17 m2. Powierzchnia lokali mieszkalnych w budynkach użytkowych – 381,02 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych – 1 660,42 m2. Powierzchnia lokali użytkowych w budynkach użytkowych – 10 246,20 m2. Powierzchnia garaży – 766,13 m2.