Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Siemianowice Śląskie

Description

1. Przedmiotem zamówienia jest Zarządzanie mieszkaniowym zasobem Gminy Siemianowice Śląskie, położonych na terenie Gminy Siemianowice Śląskie stanowiących własność Gminy Siemianowice Śląskie lub będące w samoistnym posiadaniu Gminy Siemianowice Śląskie oraz stanowiące własność Skarbu Państwa. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 2 części. 2.1. Część 1 zamówienia: Zarządzanie zasobem nieruchomości stanowiących własność Gminy lub będące w samoistnym posiadaniu Gminy 2.2. Część 2 zamówienia: „Zarządzanie zasobem nieruchomości stanowiącym własność Skarbu Państwa”. Lot 1: Zarządzanie zasobem nieruchomości stanowiących własność Gminy lub będące w samoistnym posiadaniu Gminy 1. Przedmiotem Części 1 zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania zasobem mieszkaniowym Gminy Siemianowice Śląskie, polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności: 1)zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości, 2)zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, 3)bieżące administrowanie nieruchomością, 4)utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, 5)zgodność z obowiązującymi przepisami prawa, zwanymi dalej „usługami zarządzania” lub „zarządzaniem”, obejmujące zasób, w skład którego wchodzą: a)nieruchomości będące własnością Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, b)nieruchomości będące w posiadaniu Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi, c)inne obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego, w szczególności garaże, kioski, obiekty gospodarcze, d)nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego, e)lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Zamawiającego, zwanymi w dalszej części Umowy: „zarządzanym zasobem”. 2. Zestawienie powierzchni zarządzanego zasobu: 1) nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 348 629,91 m², 2) nieruchomości mieszkalne, opróżnione, niezagospodarowane – o powierzchni 1 755,61 m² 3) nieruchomości zabudowane budynkami niemieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 5 652,56 m² , 4) nieruchomości zabudowane budynkami niemieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – puste – o powierzchni 306,20 m², 5) inne nieruchomości (obiekty budowlane) w rozumieniu ustawy Prawo budowlane będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego np. garaże, kioski – o powierzchni 10 056,67 m², 6) nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 9 021,97 m², 7) lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Zamawiającego – o powierzchni 64 150,10 m², 8) lokale użytkowe w budynkach wspólnot lokalowych – o powierzchni 889,97 m² 3. Ilekroć w niniejszej SWZ występuje pojęcie powierzchni, należy przez to rozumieć: a) w przypadku lokali – powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, b) w przypadku budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – sumę łącznej powierzchni w budynkach oraz łącznej powierzchni nieruchomości wspólnych, c) w przypadku innych obiektów budowlanych, o których mowa w pkt 2.1.1. ppkt 5) lit. c powyżej – powierzchnie obiektu mierzoną po wewnętrznej długości jego ścian, d) w przypadku nieruchomości niezabudowanych – powierzchnię mierzoną po długości granic tych nieruchomości. 4. Podane powyżej wielkości powierzchni zostały określone według stanu na dzień 01.06.2023 r. i stanowią podstawę do obliczenia ceny oferty. 5.Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,132714,5f7fd63800b1ecb6dc4b586ed40eb342.html dot. Sekcji II.2.7) Okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów: W odniesieniu do Części 1: umowa zostanie zawarta na okres 18 miesięcy od dnia podpisania umowy. Lot 2: Zarządzanie zasobem nieruchomości stanowiącym własność Skarbu Państwa 1. Przedmiotem Części 2 zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych, stanowiących własność Skarbu Państwa, w sposób gwarantujący: 1) zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości, 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, 3) bieżące administrowanie nieruchomością, 4) utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, 5) zgodność z obowiązującymi przepisami prawa, zwanymi dalej „usługami zarządzania” lub „zarządzaniem”, obejmujące zasób, w skład którego wchodzą lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Skarbu Państwa. 2. Zestawienie powierzchni zarządzanego zasobu: - lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Skarbu Państwa – o powierzchni 409,58 m2 . 3. Ilekroć w niniejszej SWZ występuje pojęcie powierzchni, należy przez to rozumieć: a) w przypadku lokali – powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, b) w przypadku budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – sumę łącznej powierzchni w budynkach oraz łącznej powierzchni nieruchomości wspólnych. 4. Podane powyżej wielkości powierzchni zostały określone według stanu na dzień 01.06.2023 r. i stanowią podstawę do obliczenia ceny oferty 5.Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,132714,5f7fd63800b1ecb6dc4b586ed40eb342.html dot. Sekcji II.2.7) Okres obowiązywania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów: W odniesieniu do Części 2: umowa zostanie zawarta na okres 18 miesięcy od dnia podpisania umowy.