Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Die Stadt Lauf hat beschlossen den Neubau des Bauhofs in einem neuen Gewerbegebiet an der Autobahn anzusiedeln. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 8 700 m2. Es gibt bereits einen „Vorabzug Entwurfsplanung" von 2016. Vorläufig und nicht abschließend sind hier folgende Flächen ausgewiesen: Lager (beheizt und unbeheizt, ca. 1.710 m2), Salzhalle (ca. 450 m2), Sozialtrakt und Verwaltung (ca. 400 m2), Werkstätten und Waschhalle (ca. 550 m2), Parkplätze (ca. 28 Stück). Das Grundstück liegt im Außenbereich, ein Bebauungsplan ist in Aufstellung. Es gibt außerdem ein Raumkonzept aus 2014. Dieses Raumkonzept wurde für ein anderes Grundstück entwickelt, hat aber grundsätzlich auch nach wie vor Gültigkeit. Eine Kostenschätzung aus 2014 beziffert die Kosten des Projektes mit ca. 5,8 Millionen EUR brutto (KG 200-700). Vergeben werden die Architektenleistungen der Lph. 1-9 auch Besondere Leistungen werden beauftragt (siehe hierfür ausführliche Beschreibung). Der Bauhof der Stadt Lauf an der Pegnitz ist derzeit auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwehr in der Glockengiesserstrasse 21 untergebracht, einem Grundstück im Altstadtbereich. Malerwerkstatt und VKZ befinden sich in einem benachbarten Nebengebäude, Salzhalle, Holzlager und Kehrgutlagerplatz am Schießhaus und Waschplatz und Außenlager im Reis. Durch diese räumlich getrennten Bereiche ist ein effektives Arbeiten schwer möglich, da viele Fahrwege entstehen. Zudem stellen der Erhalt der Bestandsgebäude, die diversen durchgeführten Umbauten und der hohe Energieverbrauch einen wirtschaftlich nicht vertretbaren Zustand dar. Deshalb hat sich die Stadt Lauf für einen Neubau des Bauhofs in einem neuen Gewerbegebiet an der Autobahn anzusiedeln. Das innerstädtische Grundstück kann dann entsprechend einer höherwertigen Nutzung zugeführt werden. Es gibt bereits einen „Vorabzug Entwurfsplanung Stand 1.8.2016 der Ingenieurgesellschaft Meier und Schmidt". Die Gebäude, die auf diesem Vorabzug vom 01.08.2016 eingetragen sind, sind lediglich Platzhalter, sie wurden dargestellt, um die Grundstücksgröße ausloten zu können. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 8 700 m2. Es sind dort folgende Flächen ausgewiesen: — Lager (beheizt und unbeheizt): ca. 1 710 m2, — Salzhalle: 450 m2, — Sozialtrakt und Verwaltung: ca. 400 m2, — Werkstätten und Waschhalle: ca. 550 m2, — Parkplätze: ca. 28 Parkplätze. Das Grundstück liegt im Außenbereich, ein Bebauungsplan ist in Aufstellung. Es gibt außerdem bereits ein Raumkonzept mit Stand vom 17.02.2014. Dieses Raumkonzept wurde für ein anderes Grundstück entwickelt, hat aber grundsätzlich auch nach wie vor Gültigkeit. Eine Kostenschätzung mit Stand von 09.05.2014 beziffert die Kosten des Projektes mit ca. 5,8 Millionen EUR brutto (KG 200-700). Vergeben werden sollen die Architektenleistungen der Leistungsphasen 1-9. Als Besondere Leistung werden: — die Bestandsaufnahme des bestehenden Bauhofs, — die Mitwirkung bei der Erstellung des Raumprogramms, — die Mitwirkung bei der Umzugsplanung, — die Mitwirkung an der Erstellung der Monatsberichte (Kosten mit Prognose und Termine) und, — die Mängelbeseitigung in Leistungsphase 9 beauftragt. Die Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) und der Brandschutz werden gesondert beauftragt. Auch eine eventuell erforderliche Ausstattungsplanung wird gesondert beauftragt. Im Vorfeld wird das Grundstück hergerichtet. Es müssen u. a. noch Erdarbeiten (Rodungen usw.) durchgeführt werden. Dies wird im Frühjahr 2018 erfolgen. Das Gesamtprojekt soll Mitte 2020 fertiggestellt werden. Es stellt einen weiteren zukunftsweisenden Baustein in der nachhaltigen Stadtentwicklung der sympathischen Stadt Lauf an der Pegnitz dar.