Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Der Wahnbachtalsperrenverband (WTV) schrieb in diesem Vergabeverfahren die Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung (Gebäude sowie Freianlagen), Tragwerksplanung und Technischen Gebäudeausrüstung für den Umbau von Gut Umschoss aus. Der WTV möchte das Anwesen durch verschiedene Umbaumaßnahmen zu einem modernen Komplex für Wasser, Naturschutz und erneuerbare Energien umgestalten, in dem die Abteilungen Einzugsgebietsschutz und landwirtschaftliche Kooperationen des WTV mit ca. 30 Mitarbeitern ihre Räumlichkeiten finden sollen. Neben dem WTV sollen weitere Nutzer, voraussichtlich aus dem Bereich der Gewässerunterhaltung (ca. 8 Mitarbeiter Verwaltung und ca. 10 Mitarbeiter Außendienst), dem Natur- und Umweltschutz mit ca. 12 Mitarbeitern und dem Energiebereich mit ca. 10 Mitarbeitern den Gutshof nutzen. Mit dem Umbau des Gutshofes will der WTV erreichen, dass neben den Nutzflächen für Bauhof, Hallen und Werkstätten etc. auch Büroflächen entstehen. Für alle ansässigen Institutionen sind außerdem Veranstaltungs- und Konferenzräume vorzuhalten, die durchaus gemeinsam genutzt werden könnten. Ferner soll ein außerschulischer Lernort am Standort geschaffen werden, der separat zu den Veranstaltungs- und Besprechungsräumen zu betrachten ist. Die Bewirtung soll ein Hof Café gewährleisten, welches gleichzeitig als Begegnungsstätte dient. Damit das Anwesen auch an Wochenenden und Feiertagen belebt bleibt, sollen mindestens 2 Wohnungen mit einem Volumen für jeweils eine vierköpfige Familie auf dem Gutshof entstehen und vermietet werden. Wenn das Raumkonzept es zulässt, können ein bis 2 weitere Wohnungen Platz auf dem Anwesen finden. Außerdem sind Stallungen für Schafe und Ziegen vorzusehen. Die Außenanlagen müssen zum einen eine hohe Funktionalität für die Nutzer und deren Maschinen etc. sicherstellen. Zum anderen will der WTV den Charakter eines repräsentativen Gutshofes erhalten, welcher sich in die landschaftliche Umgebung einfügt. Ferner sind ausreichend Parkmöglichkeiten einzuplanen. Diese vielfältigen Vorgaben und Ziele, erschwert durch die Sanierung von Bestandsgebäuden, erfordern ein erfahrenes Generalplanerteam. Gesucht wurde ein zuverlässiger, leistungsfähiger und qualifizierter Partner, der die Planungsleistungen effizient und unter Beachtung des Wirtschaftlichkeitsgrundsatzes erbringt. Gleichzeitig wurden ein hohes Verständnis von Funktionalität sowie eine lösungsorientierte Kreativität erwartet, um dem WTV bestmögliche Ideen aufzuzeigen und diese dann umzusetzen. Aus diesem Grund hat der WTV die Planungs- und Ingenieurleistungen der Objektplanung (Gebäude sowie Freianlagen), Tragwerksplanung und Technischen Gebäudeausrüstung beauftragt. Ein Generalplaner soll diese Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer, erbringen.