Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Architektenleistungen LPH 1-9 Neubau von 3 Mehrfamilienhäuser in 82496 Oberau. Architektenleistung LPH 1-9 (siehe Beschaffungsunterlagen) Projektbeschreibung Errichtung von voraussichtlich ca. 24 Wohneinheiten (der Wohnungsschlüssel ist in der weiteren Planung festzulegen bzw. nach den Wohnraumförderbedingungen zu erstellen) in 3 Häusern mit Nebengebäuden und Garagen. Die Gemeinde Oberau hat hierzu schon eine erste Planung(siehe Anlagen-Planungsunterlagen) erstellen lassen, diese hält allerdings nicht aller Rahmenbedingungen ein, soll aber als Basis genutzt werden. Zu den Gebäuden wurde auch schon eine Kostenberechnung erstellt, welche die Basis für die Honorarermittlung darstellt. Die Wohnfläche in den beigelegten Plänen beträgt ca. 1 654 m2. An die Bebauung und die Freiflächen wird ein hoher Anspruch hinsichtlich Nutzbarkeit und Gestaltungsqualität gestellt. Die Architektonische Gestaltung soll sich in die Alpenländische Umgebungsbebauung einfügen. Es wird derzeit ein neuer B-Plan für das Grundstück aufgestellt und soll bis zur Auftragsvergabe in sog. Planreife vorliegen. Die Belange des neuen B-Plans sind in Planung und Ausführung zu integrieren. Die Gebäude sind nach dem aktuell geltenden Energiestandard zu errichten. Für die Errichtung gelten die ortüblichen Vorschriften, zusätzlich müssen folgende Vorschriften auf Grund des genutzten Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP) eingehalten werden.