Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego dla realizacji inwestycji pn.: „Przebudowa budynków przy ul. Ciołka 11A i Astronomów 3 w Warszawie” obejmujący zarządzanie, kontrolę, nadzór i rozliczanie realizacji robót budowlanych i dostaw związanych z realizacją zadania inwestycyjnego. Szczegółowy zakres robót budowlanych objętych nadzorem Inwestora Zastępczego określony został w opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1a, 1b i 1c do SIWZ - Dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (w folderach skompresowanych do formatu zip) oraz w Załączniku nr 3 do SIWZ - Projekt umowy. Na Inwestorze Zastępczym ciążą obowiązki i odpowiedzialność za przygotowanie i realizację zadania inwestycyjnego w zakresie wszelkich obowiązków Zamawiającego – zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i warunkami, ze szczególnym uwzględnieniem: — ustawy z dnia 7.7.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm., dalej Prawo budowlane), — rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 z późn. zm.), — ustawy Pzp oraz z wszystkimi aktualnie obowiązującymi zmianami i nowelizacjami. Zastępstwo inwestycyjne w szczególności polega na zarządzaniu całością zadań mających na celu zrealizowanie zadania, obejmując m.in. zarządzanie, koordynowanie, pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, organizowanie prac, kontrolę i nadzór nad ich realizacją wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu objętego umową. Inwestor zastępczy zobowiązany będzie świadczyć usługi w taki sposób, aby zadanie inwestycyjne zostało wykonane zgodnie z dokumentacją projektową oraz ofertą Wykonawcy robót budowlanych, w terminie ustalonym w umowie z Wykonawcą robót budowlanych, przy skutecznym wyegzekwowaniu od Wykonawcy robót budowlanych wymagań dotyczących jakości stosowanych materiałów i urządzeń, jakości prac i kosztów ich realizacji, jak również prawidłowe rozliczenie oraz uzyskanie stosownych decyzji i pozwolenia niezbędnego na użytkowanie inwestycji. Zamiarem Zamawiającego jest przebudowa istniejącej nieruchomości (dwóch budynków) przy ul. Ciołka 11A i Astronomów 3 w Warszawie (w tym budowy dwóch łączników między budynkami), w celu ich dostosowania do obowiązujących przepisów na budynki użyteczności publicznej.