"Kleine Fische - ganz groß" e.V. - Neubau einer Kindertagesstätte in Berlin Schmöckwitz

Description

Vergabe von Generalplanerleistungen für den Neubau einer Kindertagesstätte in Berlin Schmöckwitz Lot 1: Das Grundstück Adlergestell 784. war früher bebaut und wurde als Straßenbahndepot genutzt. Durch einen Brand wurden die Gebäude zerstört. Derzeitig befinden sich noch Reste der Brandruine auf dem Grundstück, welche durch den derzeitigen Eigentümer der BIM vor der Übertragung an den Verein "Kleine Fische, ganz groß" restlos entfernt werden. Die BIM überträgt dem Verein das Grundstück in Erbbaupacht. Der Verein "Kleine Fische, ganz groß "e.V. betreibt derzeit im Obergeschoss des benachbarten Schulgebäudes der Schmöckwitzer Grundschule eine Kita für 27 Kinder. Da die Grundschule diese Räume dringend für die Schulnutzung benötigt, ist die Unterbringung der Kitakinder gefährdet. Die bestehende Kita ist somit akut von der Schließung bedroht. Am Standort der "Alten Feuerwache" Schmöckwitz im Ortskern, welche derzeit noch als Feuerwehrstandort genutzt wird soll perspektivisch ein Nachbarschaftszentrum entstehen. Dieser Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz hatte auch das ehemalige Straßenbahndepot, dessen Grundstück unmittelbar an die "Alte Feuerwache" grenzt und als Baugrundstück für die neue Kita dient. Durch die Brandvernichtung ist der Denkmalschutzstatus dafür erloschen. Allerdings ist der Umgebungsdenkmalschutz zu beachten. Mit dem geplanten eingeschossigen Neubau sollen die erforderlichen Räume für die Betreuung von 66 Kindern im Alter von 1-6 Jahren geschaffen werden. Das Grundstück wird vom Adlergestell aus erschlossen. Hier soll auch der Haupteingang zum Grundstück und dem Gebäude entstehen. Das eingeschossige Gebäude wird von diesem Zugang aus erschlossen. Dort befindet sich der Hauptzugang mit angeschlossenem Kinderwagenraum. Das Büro der Kitaleitung sowie der große Mehrzweckraum wurden ebenfalls zentral im Eingangsbereich geplant, um eine gute Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter zu gewährleisten. Für die 66 Kinder, die altersübergreifend betreut werden sollen - wurden 3 Garderobenbereiche geplant, von denen zwei direkte Ausgänge ins Freie zu den Spielbereichen im Garten vorgesehen sind. Die pädagogische Betreuung erfolgt in mehreren Funktionsräumen, dem Mehrzweckraum für Sport und Bewegung, sowie einem Kreativraum und einem separatem Snoezelraum. Alle Funktionsräume haben direkte Ausgänge in den Gartenbereich. Zwei großzügige Sanitärräume für die Kinder mit Wickelbereich, Experimentiertisch, und Duschplanschen ermöglichen eine gute hygienische Betreuung. Es wird eine Verteilerküche mit Lagermöglichkeiten geplant. Die erforderlichen Sanitär- und Aufenthaltsbereiche für das pädagogische und das Küchenpersonal (Teilzeitarbeit) sowie ein Behinderten-WC, welches auch als Gäste-WC dient und ein Putzmittelraum wurden ebenfalls berücksichtigt. Weiterhin wird es einen Haustechnikraum für die HA-Anschlüsse und die Heizung und mehrere kleine Lagerräume geben. Durch die eingeschossigen Baukörper ist eine barrierefreie Zugänglichkeit des Gebäudes und aller Räume gegeben. Die Fördermittel für die Schaffung neuer Kitaplätze bzw. die Bestandssicherung wurden bereits beantragt. Das beschriebene Raumprogramm sowie die vorhandene Entwurfsplanung wurden im Zusammenhang mit der Fördermittelantragstellung vom Büro Plafond Ges. für kostenoptimiertes Bauen mbH/Berlin erstellt. Der Auftraggeber geht davon aus, dass sich das Büro an der vorliegenden Ausschreibung beteiligen wird. Der AG behält sich vor, den Zuschlag auf das indikative Angebot zu erteilten, § 17 Abs. 11 VgV.