KSW_REISB_BvA

Description

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von freiberuflichen Leistungen der "Projektsteuerung nach AHO 2020 § 2 AHO für die Projektstufen 2 bis 5 für die Erweiterung und Sanierung des Kreisseniorenheims St. Josef in Reisbach". Leistungsstart der Projektsteuerung ist die Übernahme ab Leistungsphase 2 HOAI der Objekt- und Fachplanung. Lot 1: Der Landkreis Dingolfing - Landau als Träger des Kreisseniorenheimes St. Josef, Krankenhausstr. 19, 94419 Reisbach beabsichtigt das Bestandsgebäude entsprechend den Vorgaben des Gesetzes zur Regelung der Pflege-, Betreuungs- und Wohnqualität im Alter und bei Behinderung (PfleWoqG) zu sanieren bzw. in Teilen neu zu errichten. Ziel des Trägers ist die Beibehaltung des vorhandenen Angebots von mindestens 64 vollstationären Pflegeplätzen bzw. die Erweiterung dieses Angebots auf 78 Pflegeplätze vollstationär, 2 Kurzzeitpflegeplätze nach dem Modell "fix + x", sowie ein Hospizzimmer. Das Kreisseniorenheim St. Josef, wurde ca. 1959 errichtet und in den Jahren 1988/1989 erweitert und umgebaut. Das Gebäude erfüllt zum aktuellen Zeitpunkt in vielerlei Hinsicht nicht die gesetzlichen Vorgaben und Anforderungen, insbesondere des PfleWoqG, der AVPfleWoqG sowie der DIN 18040 - 2. Außerdem sind durch die vorhandenen baulichen Gegebenheiten die ständig steigenden Qualitätsanforderungen nur bedingt und mit großem Aufwand umsetzbar. Im Jahr 2021 wurde hierfür eine Konzept- und Machbarkeitsstudie erstellt. Deren Handlungsempfehlung lautet Sanierung, Teilabriss und Neubau des Pflegeheimbereiches. Die Sanierungsflächen belaufen sich insgesamt auf ca. 3.340 qm, die vorgesehenen Neubauflächen auf ca. 2.650 qm. Der Bestandsumbau hat im laufenden Betrieb zu erfolgen, eine Auslastung während Baumaßnahme von mind. 50% ist zu gewährleisten. Weitergehend ist die Erneuerung der Heizzentrale anstehend; hier bestehen derzeit noch keine konkreten planerischen Überlegungen; dies soll ggf. in der Planungsbearbeitung berücksichtigt werden (Option). Die Planungsbearbeitung der Objektplanung Gebäude sowie der Fachplaner befindet sich derzeit am Beginn der LPH 1. siehe Vergabeunterlagen