Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Planungsleistungen Außenanlagen für folgenden Gebäudekomplex in Offenbach am Main, Neubaugebiet Bieber Nord: — Neubau einer 3-zügigen Grundschule, Größe ca. 4 100 m2 BGF, 4 Stockwerke zzgl. Untergeschoss. — Neubau einer abgesenkten Zweifeldturnhalle, Größe ca. 1 800 m2 BGF — Neubau einer dreigeschossigen Kindertagesstätte mit 6 Gruppen, Größe ca. 1 600 m2 BGF. Planungsleistungen Freianlagen nach HOAI 2013 Anlage 11 Nr. 11.1 Freianlagen zu § 39 Absatz 4, § 40 Absatz 5. Es ist ein Wirtschaftliches, überzeugendes Gesamtkonzept unter Berücksichtigung der Vorgaben des Auftraggebers, der Belange der anderen Fachdisziplinen sowie unter Einhaltung des Projektbudgets zu entwickeln. Es wird besonders auf die Vorgaben des Bebauungsplanes hingewiesen, d.h. bspw. sind mindestens 25 % der Außenwandflächen mit einer Fassadenbegrünung zu versehen. Es ist ebenfalls erforderlich den Schulhof auf dem Dach der Turnhalle zu platzieren. Das Planungsgebiet unterliegt durch die Einordnung in Tagschutzzone II des Frankfurter Flughafens einer hohen Lärmbelastung. Dies ist durch geeignete landschaftsplanerische Maßgaben zu minimieren. Der Auftraggeber legt hohen Wert auf eine enge Betreuung und Überwachung aller Arbeiten, sowie Koordination und Information aller Beteiligten, auch der Nutzer. Der Auftraggeber setzt voraus, dass der Aufwand für die Anwendung der CAD-Richtlinie der Stadt Offenbach im Angebotenen Honorar enthalten ist. Lage des Bauvorhabens: Das Grundstück liegt im Randbereich des Stadtteils Offenbach-Bieber, im aktuell in der Erschließung befindlichen Neubaugebiet Bieber-Nord und hat eine Fläche von ca. 4 900 m2. Konstruktion: Die 3-zügige Grundschule und die Kindertagesstätte mit 6 Gruppen sollen vorzugsweise in Holzbauweise errichtet werden. Die für den Schulsport vorgesehene Zweifeldturnhalle soll zwischen den beiden o. g. Gebäudeteilen errichtet werden. Die Primärkonstruktion kann auch in Stahl- oder Stahlbetonbauweise erstellt werden. Die für die Leistungserbringung relevanten Erkenntnisse aus der Bereits erstellten Machbarkeitsstudie werden zur Verdeutlichung beigefügt. In einem Untergeschoss unterhalb des Gebäudeteils Schule befindet sich das von der Energieversorgung Offenbach (EVO) zu errichtende Blockheizkraftwerk (BHKW). Dieses wird sowohl das Gebäude als auch das gesamte Neubaugebiet mit Wärme versorgen. Die BGF beträgt insgesamt ca. 7 000 m2. Mit der Erbringung der Leistung muss unmittelbar nach Auftragserteilung begonnen werden.