conception-Réalisation d'une résidence sociale de 79 logements, d'une pension de famille de 25 logements et réhabilitation énergétique de 2 bâtiments existants à Mont Saint Martin (54350)

Description

le marché de conception-réalisation, porte sur : - la construction neuve d'une résidence sociale de 79 logements (14 T1' de 21 mètres carrés, 55 T1' de 24 mètres carrés et 10 T1bis de 32 mètres carrés) et la construction neuve d'une pension de famille de 25 logements (25 T1' de 24 mètres carrés), avec les bureaux, les locaux collectifs et les places de stationnement associés à chacune des 2 structures - la réhabilitation énergétique et les travaux d'amélioration intérieure de 2 des 4 bâtiments existants (A & B) - la démolition d'une partie du foyer de travailleurs migrants, soit les 2 bâtiments non réhabilités (C & D), avec conservation de la chaufferie au rez de chaussée, récemment rénovée, et du TGBT. - la résidentialisation et la sécurisation de l'ensemble Lot 1: adoma est propriétaire des parcelles cadastrées AL no2, 78, 80 et envisage l'acquisition de la parcelle no81 et d'une partie de la parcelle mitoyenne cadastrée AL no79 afin de faciliter le phasage de l'opération :- phase 1 : Constructions neuves et réhabilitation thermique / intérieure - phase 2 : Démolition- phase 3 : Résidentialisation et sécurisationles 104 logements neufs seront autonomes, équipés, meublés et conventionnées en PLA-I. Adoma privilégiera toutes propositions permettant d'accélérer le planning de conception et de réalisation, d'optimiser le coût de construction et de limiter les coûts d'exploitation (exemple : modules préfabriqués 2d ou 3d...). La construction sera accompagnée de la refonte des accès, de l'aménagement paysager du site et du stationnement.Le projet sera appréhendé à travers un phasage qui consistera à construire les logements et à réaliser la réhabilitation en 1ère phase afin de faciliter les relogements et optimiser le planning.Une grande partie de la résidence sera en service durant les travaux de démolition et de construction neuve. La limitation des nuisances pour les riverains, le respect de l'environnement extérieur, la performance thermique des logements, la facilité de maintenance des bâtiments seront pris en considération par le projet.... Le programme sera conforme à la RT 2012 dans le neuf et au BBC rénovation dans l'existant. 5% des logements seront adaptés PMR, 100% des logements seront accessibles.le marché porte sur l'ensemble des études visant à la conception de l'opération ainsi que sur l'ensemble des travaux nécessaires à l'édification de la résidence sociale et de la pension de famille, aux travaux de réhabilitation énergétique et intérieure, à la démolition, à l'aménagement des espaces extérieurs, et au déménagement des résidents