Roboty budowlane w budynku położonym przy ul. 11 Listopada 61 w Bielsku-Białej związane z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej

Description

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wykonanie, przebudowę i remont instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, demontaż instalacji gazowej, przebudowę przewodów kominowych oraz dostosowanie pomieszczenia wymiennikowni ciepła do wymagań dostawcy ciepła – P.K. „Therma” Sp. z o.o., związane z podłączeniem do miejskiej sieci ciepłowniczej, a także w zakresie remontu elewacji i pokrycia dachowego w budynku przy ul. 11 Listopada 61 w Bielsku-Białej. Roboty będą prowadzone w budynku zamieszkałym i użytkowanym. Lot 1: 1. Roboty budowlane w ramach niniejszego zamówienia obejmują: 1) roboty rozbiórkowe pieców kaflowych, instalacji gazowej wraz z piecami, ścianki w pomieszczeniu wymiennikowni, 2) roboty wykończeniowe po robotach instalacyjnych w lokalach, 3) uporządkowanie kominów, 4) roboty budowlane związane z przeniesieniem wc dla lokalu nr 9 z części wspólnych do pomieszczenia łazienki w tym lokalu, 5) dostosowanie wymiennikowni do wymagań P.K. „Therma” Sp. z o.o. obejmujące roboty murowe, posadzkowe oraz wykończeniowe, 6) uzupełnienie ubytków tynku wraz z usunięciem luźnych elementów wykończeniowych na elewacji od strony podwórza, 7) naprawę pokrycia dachu wraz z wymianą obróbek nad oficyną, 8) naprawę świetlika w głównym budynku – wymiana obróbek i częściowo pękniętego oszklenia, 9) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wodno-kanalizacyjnej wraz z armaturą w częściach wspólnych, lokalach (z wyjątkiem lokalu mieszkalnego nr 2) i w wymiennikowni, 10) remont i przebudowę instalacji elektrycznej w wymiennikowni i lokalach, 11) demontaż instalacji gazowej. 2. Zakres robót nie obejmuje następujących prac przewidzianych w dokumentacji projektowej: 1) ocieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją, 2) zagospodarowania terenu, 3) prac renowacyjnych drzwi zabytkowych, 4) gruntownego remontu klatki schodowej, z wyjątkiem robót wykończeniowych po robotach instalacyjnych, 5) prac renowacyjnych elewacji oficyny od strony parkingu budynku przy ul. 11 Listopada 59, 6) prac remontowych i instalacyjnych w lokalu mieszkalnym nr 2. 3. Budynek wraz z oficyną położony jest na działkach nr 4311/3 i 6058 obręb 0032 Lipnik. Wybudowany został w roku 1845, oficyna dobudowana jako skrzydło zachodnie w roku 1904. Pełni funkcję mieszkalno-usługową: znajduje się w nim 6 lokali mieszkalnych, dwa lokale usługowe na parterze budynku frontowego oraz jeden lokal – pustostan w oficynie. Wejście do budynku oraz odrębne wejścia do lokali użytkowych bezpośrednio z ulicy 11 Listopada, połączenie budynku frontowego z oficyną na poziomie I piętra. Konstrukcja tradycyjna: ściany murowane, stropy na belkach drewnianych lub w formie sklepień ceglanych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z naświetlem kryty panelami dachowymi blaszanymi na rąbek stojący w budynku frontowym oraz płaski kryty papą w oficynie. Budynek posiada przyłącze wodno-kanalizacyjne, gazowe i energii elektrycznej. W 2017 roku został przeprowadzony w budynku frontowym remont elewacji wraz z wymianą stolarki okiennej oraz wymianą pokrycia dachu. 4. Dane techniczne budynku: - powierzchnia zabudowy budynku frontowego – 214,92 m2, - powierzchnia zabudowy oficyny – 37,48 m2 - powierzchnia użytkowa lokali – 584,62 m2, - kubatura budynku frontowego – 2.979,94 m3, - kubatura oficyny – 289,22 m3, - wysokość budynku frontowego – 10,84 m, - wysokość oficyny – 7,16 m, - liczba kondygnacji budynku frontowego – 3 nadziemne (parter, I i II piętro) oraz poddasze nieużytkowe i 1 podziemna, - liczba kondygnacji oficyny – 2 nadziemne. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków i stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków pod pozycją nr A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej.