Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses

Description

Réhabilitation globale du groupe La Croix Blanche situé à Cournon-d'Auvergne pour le compte de la société Auvergne Habitat. Cette réhabilitation se déroule en milieu occupé et vise l'obtention du label BBC Rénovation. Elle concerne les 171 logements du groupe, les 2 locaux professionnels ainsi que l'ensemble des annexes aux bâtiments. La réhabilitation comprend la liste des travaux non exhaustifs ci-dessous: — enveloppe (travaux visant l’obtention du label BBC Rénovation): —— isolation thermique extérieure, —— réfection des toitures terrasses avec isolation autoprotégée et réalisation d’acrotères en maçonnerie (travaux de désamiantage), —— remplacement des menuiseries extérieures et fermeture de certains balcons —— remplacement des garde-corps, —— isolation en sous-face de dalle en partie basse des 1er niveaux habitables, —— mise en place d’une ventilation basse pression, — parties communes: —— remise en conformité des installations électriques, l’intervention sera sanctionnée par l’établissement d’un certificat consuel des parties communes, —— réfection de l’éclairage des parties communes par mise en œuvre de luminaires LED avec détection de présence intégrée, détection crépusculaire et minuterie, —— remise en peinture des murs et plafonds des halls et parties communes en étage de tous les bâtiments, menuiseries, accessoires métalliques, —— remplacement et encoffrement des boites aux lettres, —— reprise des faux plafonds des halls, —— remplacement des réseaux horizontaux d’EU/EV, —— création des réseaux séparatifs EP, — chauffage: —— remplacement des installations d’ECS, —— retrait du traçage électrique horizontal et mise en place d’un bouclage ECS, —— remplacement des chaudières et reprise de la panoplie en chaufferie, —— dépose des calorifuges et des anciens réseaux ECS non utilisés (travaux de désamiantage), —— remplacement des calorifuges, — sécurité incendie: —— restitution d’une isolation entre certains sous-sol et halls communs, —— mise en conformité des désenfumages dans les cages d’escalier, —— restitution d’un degré coupe-feu entre celliers et escaliers, —— remplacement des portes palières des logements, — travaux intérieurs logements: —— création de bouclage vertical de colonnes ECS, —— remplacement des vannes d’arrêt, —— retrait des vide-ordures (Travaux de désamiantage), —— création de réseaux séparatifs EP (réalisés dans les celliers), —— mise en sécurité électrique des logements (tableaux et pièces humides). L’intervention sera sanctionnée par un consuel de mise en sécurité, —— remplacement des tableaux électriques, —— contrôle de la mise à la terre dans tous les logements, —— ajout d’un point lumineux dans chaque cellier, —— ajout réglette cuisine et salle de bain, —— complément de prises en cuisine et circuit spécialisés, —— déplacement des PC en salle de bain, —— électrification des volets roulants, —— pots DCL sur l’ensemble des points lumineux, — rénovation des pièces humides: —— recouvrement des sols (y compris entrées), —— remise en peinture murs et plafonds, —— changement des appareils sanitaires y compris robinetterie, —— remplacement des éviers et meubles sous éviers, —— remplacement des chasses et appareillages des WC, —— remplacement des baignoires (mise en place de douches/baignoires). Un soin particulier est demandé afin d'optimiser les performances thermiques comprenant des engagements chiffrés auprès des locataires. Les travaux nécessaires à la labellisation portent à la fois sur les façades, l’étanchéité, la plomberie, l'électricité, la ventilation, les menuiseries extérieures…, ils sont donc indissociables et doivent être menés sous une même autorité. L'ensemble de ces travaux est accompagné d'un traitement de tous les communs. La sécurité des résidents impose impose la séparation des flux pour les différentes phases de désamiantage. Le site occupé impose également une zone d'installation de chantier limitée, des zones de stockage limitées ainsi qu'une gestion des flux de livraison optimisée.