Neubau Gewerberiegel

Description

Ausschreibende Stelle ist die SWK Mobil GmbH. Geplant ist der Neubau eines Bürogebäudes ("Gewerberiegelkomplex") in Krefeld, Gatherhofstraße/St. Töniser Straße. Die SWK Mobil GmbH ist ein Tochterunternehmen der SWK Stadtwerke Krefeld AG. Die SWK Mobil GmbH ist in den Konzernverbund der SWK eingebunden. Der SWK Konzern ist eine Unternehmensgruppe, die in den Geschäftsfeldern Energie und Wasser, Entsorgung, Verkehr und Dienstleistungen tätig ist. Die Leistungen im Geschäftsfeld Verkehr werden in Krefeld und angrenzenden Gebieten in Form von ein-/ausbrechenden Verkehren erbracht. Das Geschäftsfeld Verkehr bündelt Mobilitätsdienstleistungen im Öffentlichen Straßenpersonennahverkehr (ÖSPV), die durch die SWK Mobil GmbH (Bus und Straßenbahn) sowie die Schwestergesellschaft SWK Fahrservice GmbH wahrgenommen werden. Gegenstand der SWK Mobil GmbH ist die Erbringung von Verkehrs- und/oder Fahrdienstleistungen sowie Dienstleistungen von allgemeinem wirtschaftlichem Interesse. In diesem Rahmen leistet die Gesellschaft einen Beitrag zur Erfüllung gemeinwohlorientierter Aufgaben. Die Gesellschaft hat diese öffentliche Zwecksetzung eingehalten und erreicht. Die SWK Mobil GmbH betreibt sowohl das Straßenbahn- als auch das Omnibusliniennetz in der Stadt Krefeld und im Rahmen ein- und ausbrechender Linien bzw. Verkehre. - Fortsetzung "kurze Beschreibung" bei "Beschreibung der Beschaffung". Lot 1: Die SWK Mobil GmbH beauftragt die Ausführungsplanung und den Bau eines Bürogebäudes auf einem Grundstück der Stadtwerke Krefeld in Krefeld, Gatherhofstraße 8. Bauherrin ist die SWK Mobil GmbH. Das geplante Gebäude soll im 2. Quartal 2024 zur Nutzung zur Verfügung stehen. Bislang wurden Planungsleistungen bis einschließlich Leistungsphase 4 von externen Architekten erbracht. Eine Beauftragung und Erstellung von Gutachten und Berichten betreffend u.a. Umwelt, Geotechnik, Altlasten, Boden sowie Bodenluftproben ist erfolgt. Das Projekt ist eigenfinanziert. Eine Baugenehmigung wurde Anfang 2022 erteilt. Auftragsgegenstand ist die Vergabe von Generalunternehmer-Leistungen, d.h. Ausführungsplanung und Bau. Eine Aufteilung in Lose kann nicht erfolgen. Nutzungskonzept Der Gewerberiegel ist für eine Büronutzung vorgesehen. Geplant ist, dass ca. 50% der Fläche an Dienstleister der SWK-Gesellschaften der Fläche vermietet wird und ca. 50% durch die SWK Mobil GmbH selbst genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche für mehrere Nutzer zu unterteilen. Städtebauliches Konzept Das Baufeld grenzt an das Betriebshofgelände. Die Zufahrt erfolgt über die Gatherhofstraße von Westen auf das Grundstück. Der zentrale Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes im östlichen Flügel. Gebäudekonzept Das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ist als langgestreckter Baukörper in Ost-West-Richtung orientiert. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es ist einschränkend zu beachten, dass einzelne Vergabeunterlagen (vgl. grau hinterlegte Felder in der A.00_Anlagenliste) aus Gründen der Vertraulichkeit nach § 41 Abs. 4 SektVO nicht schon mit Veröffentlichung der Ausschreibung von den Bewerbern abgerufen werden können. Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs werden diese Unterlagen nur an diejenigen Bieter versandt, die durch gesonderte Verfahrensverfügung zur Abgabe eines Erstangebotes aufgefordert werden.