Construction work for lodging buildings

Description

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als Auftraggeber (AG) beabsichtigt im Zusammenhang mit der Modernisierung des Grandhotel Petersberg den Umbau/Modernisierung eines Wellnessbereichs an einen qualifizierten Generalunternehmer (GU) zu vergeben. Der zu vergebende Generalunternehmerauftrag umfasst folgende Leistungen: Aufgabe des Auftragnehmers ist es, die Innenausbauleistung inkl. der Sanierung eins Pools und der Ausstattung (u.a. lose Möbel, Einbauten und Einrichtungen) sowie geringfügige Leistungen im unmittelbar angrenzenden Außenbereich nach einer funktionalen Leistungsbeschreibung, welche die Ausführungs- und Leitdetailplanung der Objektplanung Gebäude und der Technischen Ausrüstung beinhaltet, zu erbringen. Hierzu zählen auch Koordinationsleistungen. Dem AN wird eine sich im Rohbauzustand befindlichen Fläche übergeben. Sämtliche haustechnischen Gewerke werden durch die im Haus bereits tätigen Firmen vorgerüstet und vom GU final ausgebaut. Die Arbeiten des GU beinhalten im Wesentlichen: — Trockenbauarbeiten, — Abdichtungsarbeiten, — Estricharbeiten, — Putz-/Malerarbeiten, — Fliesen-/Plattenarbeiten, — Poolsanierung inkl. Hydromassagetechnik, — Schreinerarbeiten (Möbel + Fenster + Innentüren), — Sauna-/Dampfbadtechnik inkl. Kabinen, — Einbau eines Kaltwasserbeckens, — Stoff-/Dekoeinbauten inkl. Dekoleuchten, — Arbeiten an Außenanlagen (Holzbelag + Sichtschutz). Weitere Aufgaben des Auftragnehmers sind die Bemusterung aller Oberflächen/Materialien/Stoffe und Möbel (ab 5 Stück lose Möbel) sowie Planungsleistungen entsprechend den Anforderungen der HOAI. Diese Planungsleistungen sind insbesondere: — Fortschreibung der mit der funktionalen Leistungsbeschreibung vor-gelegten Ausführungsplanung und ergänzende Detailplanung, — Entwicklung von Sonderlösungen, z. B. bei Anschlüssen an den Be-stand, — Revisionsplanung/Bestandsdokumentation. Darüber hinaus ist die Werk- und Montageplanung aller Möbel und Einbauten zu erstellen. Zu den Leistungen des Auftragnehmers gehören ebenfalls die örtliche Bauleitung (Gesamtbauleitung sowie Fachbauleitungen) und die schlüsselfertige Erstellung. Der AN hat sich mit den technischen Ausbaufirmen (HLS und Elektro) abzustimmen und sie zu koordinieren.