Generalunternehmerleistung Zimmersanierung, Sanierung und Neugestaltung der Hotelzimmer, Kultur- und Bildungszentrum Kloster Seeon

Description

Neugestaltung der Hotelzimmer im Tagungshotel Kloster Seeon Gebäudetyp: — Hotelbetrieb in einem denkmalgeschützten Klostergebäude. Art der Leistung: — Sanierung von 87 Hotelzimmern inkl. Bädern als Generalunternehmerleistung, — Durchführung im laufenden Betrieb in 2 Bauabschnitten. Zeitpunkt der Leistung: — Januar bis November 2021. Leistungsumfang Bauleistungen: — Komplette Bauleistungen inkl. Haustechnik, — Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen, — Rückbau Hotelzimmer und Bad – u. a. Möbel, Boden- u. Wandbeläge, Abhangdecken, — Trockenbauarbeiten – Vorsatzschalen, Abhangdecken z. T. mit Brandschutzanforderung, — Bodenbelagsarbeiten – Parkettarbeiten, — Fliesenarbeiten – Boden- und Wandfliesen inkl. Abdichtungsarbeiten, — Schreinerarbeiten – kompletter Ausbau der Hotelzimmer, — Malerarbeiten – Neu- und Überholungsanstriche mit mineralischen Farben, — Rohbauarbeiten – Ergänzungen in geringem Umfang, — Putzarbeiten – Ergänzungen in geringem Umfang, — Raumausstattung – Vorhänge, Polster, Accessoires, — Elektroinstallationen – Schwach- und Starkstrom, Beleuchtung, — Sanitärinstallationen – Keramik und Armaturen inkl. Anschluss an Steigstrang, — Heizungsinstallationen – Erneuerung Thermostate und einzelne Heizkörper, — Lüftungsinstallationen – Erneuerung Raumeinzellüfter in Bädern, — Baureinigung. Leistungsumfang Planungs- und Koordinationsleistungen: — Aufmass sowie Erstellen einer Werkstattplanung inkl. Detailabstimmung mit Architekten und Fachingenieuren, — Erstellen und Abstimmen eines detaillierten Bauablaufplanes, — Koordination sämtlicher Bauleistungen während der Ausführung. Zusätzliche Projektinformationen: Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Klosteranlage. Die Hotelzimmer erstrecken sich auf drei zusammenhängende Gebäudeteile sowie über drei Geschosse. Bei der Ausführung müssen die verschiedenen Zimmergrößen und Grundrisszuschnitte berücksichtigt werden. Grundlage der Ausführung ist die Planung der beauftragten Architekten und Fachingenieure. Es ist eine hochwertige Ausführung mit Oberflächen in Echtholzfurnier und hoher Detailqualität gefordert. Zur Qualitätssicherung wird die Ausführung durch die beauftragten Architekten und Fachingenieure im Rahmen der Bauleitung begleitet. Lot 1: Gebäudetyp: — Hotelbetrieb in einem denkmalgeschützten Klostergebäude. Art der Leistung: — Sanierung von 87 Hotelzimmern inkl. Bädern als Generalunternehmerleistung, Durchführung im laufenden Betrieb in 2 Bauabschnitten. Zeitpunkt der Leistung: — Januar bis November 2021. Leistungsumfang Bauleistungen: — Komplette Bauleistungen inkl. Haustechnik, — Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen, — Rückbau Hotelzimmer und Bad – u. a. Möbel, Boden- u. Wandbeläge, Abhangdecken, — Trockenbauarbeiten – Vorsatzschalen, Abhangdecken z. T. mit Brandschutzanforderung, — Bodenbelagsarbeiten - Parkettarbeiten, — Fliesenarbeiten – Boden- und Wandfliesen inkl. Abdichtungsarbeiten, — Schreinerarbeiten – kompletter Ausbau der Hotelzimmer, — Malerarbeiten – Neu- und Überholungsanstriche mit mineralischen Farben, — Rohbauarbeiten – Ergänzungen in geringem Umfang, — Putzarbeiten – Ergänzungen in geringem Umfang, — Raumausstattung – Vorhänge, Polster, Accessoires, — Elektroinstallationen – Schwach- und Starkstrom, Beleuchtung, — Sanitärinstallationen – Keramik und Armaturen inkl. Anschluss an Steigstrang, — Heizungsinstallationen – Erneuerung Thermostate und einzelne Heizkörper, — Lüftungsinstallationen - Erneuerung Raumeinzellüfter in Bädern, — Baureinigung. Leistungsumfang Planungs- und Koordinationsleistungen: — Aufmass sowie Erstellen einer Werkstattplanung inkl. Detailabstimmung mit Architekten und Fachingenieuren, — Erstellen und Abstimmen eines detaillierten Bauablaufplanes, — Koordination sämtlicher Bauleistungen während der Ausführung. Zusätzliche Projektinformationen: Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Klosteranlage. Die Hotelzimmer erstrecken sich auf drei zusammenhängende Gebäudeteile sowie über drei Geschosse. Bei der Ausführung müssen die verschiedenen Zimmergrößen und Grundrisszuschnitte berücksichtigt werden. Grundlage der Ausführung ist die Planung der beauftragten Architekten und Fachingenieure. Es ist eine hochwertige Ausführung mit Oberflächen in Echtholzfurnier und hoher Detailqualität gefordert. Zur Qualitätssicherung wird die Ausführung durch die beauftragten Architekten und Fachingenieure im Rahmen der Bauleitung begleitet.