Architectural services for buildings

Description

Mission de maîtrise d'œuvre pour la construction d'un immeuble tertiaire abordable et frugal de 5 500 m2 environ dans le quartier République sur l'île de Nantes. Missions de maîtrise d'œuvre pour la construction d'un immeuble de tertiaire abordable et frugal de 5 500 m2 environ dans le quartier République sur l'île de Nantes. — 44 places de stationnement en R-1, — 600 m2 de RDC actif, — 1 500 m2 de tertiaire abordable aménagé cloisonné, — 3 200 m2 de tertiaire (plateau nu). Montant prévisionnel des travaux: 9 350 000 EUR HT. Le projet s'inscrit dans une logique de frugalité et vise un objectif de maîtrise des coûts tant en investissement qu'en exploitation, avec une grande attention à l'optimisation des qualités d'usage. Cet aspect est particulièrement important s'agissant du programme «Abordable», qui regroupe des petites surfaces individuelles de travail (16 à 50 m2 maximum) autour de communs. Il s'agit par ailleurs d'obtenir un confort d'été, sans recours à la climatisation. LOD, qui restera propriétaire de l'ensemble via sa filiale Novapôle Immobilier, souhaite enfin développer une vision de long terme en portant une attention forte au cycle de vie des matériaux (bio-sourcés et «Cradle to cradle»). L'objectif d'équilibre financier étant primordial, la maîtrise d'ouvrage appliquera une clause incitative de prix au marché de MOE. Compétences demandées: les missions intègrent les missions de base (anciennement au sens de la loi MOP) ainsi qu'une mission EXE — synthèse et une mission OPC. La mission sera confiée à une équipe composée de bureaux d'études et d'un architecte qui devront impérativement réunir les compétences suivantes (tant en conception qu'en réalisation): — architecte de, — ingénieur structure, — ingénieur fluides, — économiste de la construction, — OPC. L'équipe pourra intégrer des compétences complémentaires mais devra en justifier l'intérêt. LOD entend se doter de sa propre AMO sur la dimension «Cradle to cradle» et précisera les modalités de travail avec la MOE sur ce thème dans le DCE (inventaire des matériaux, logique de réemploi…). Un travail spécifique sur la question des toitures sera également conduit en lien avec la MOE urbaine. Ces sujets pourront faire l'objet d'une sous-traitance selon les problématiques prioritaires identifiées au stade esquisse.