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Description

Dans le cadre du projet Saint-Leu Océan, la commune de Saint-Leu souhaite confier l'aménagement d'une emprise d'environ 11 ha à un aménageur via une procédure de concession d'aménagement d'une durée de 10 ans, relevant des dispositions des articles L. 300-4 et suivants et R. 300-4 à R. 300-9 du code de l'urbanisme, dans laquelle le concessionnaire assume une part significative du risque économique de l'opération. L'opération prévoit la réalisation d'environ 400 logements, 1 200 m2 de locaux commerciaux ainsi qu'un groupe scolaire, une crèche et une salle des sports. La ville a lancé le projet «Saint Leu Océan» sur un périmètre de 14,5 ha, situé au-dessus du four à chaux, en surplomb du chemin du littoral, entre la Ravine des Poux et la Cité des Pêcheurs. La collectivité a décidé de procéder à la cession de 2 lots situés entre la rue du Général Lambert, la rue haute et le sentier canal, et de recruter un aménageur pour l'aménagement du reste du périmètre d'environ 11 ha. La ville prévoit sur cette emprise la réalisation d'env. 400 logements (200 collectifs, 130 intermédiaires, 70 individuels), env. 1 200 m2 de locaux commerciaux, un groupe scolaire, une crèche et une salle des sports. La concession d'aménagement sera conforme aux articles L. 300-4, R. 300-4 et suivants du code de l'urbanisme dans lesquelles le concessionnaire assume un risque économique lié à l'opération. Les missions confiées au concessionnaire couvriront l'ensemble des tâches nécessaires à la conception, au financement, à la réalisation et à la commercialisation de l'opération.