Works for complete or part construction and civil engineering work

Description

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind alle erforderlichen Bauleistungen (Generalunternehmerleistungen) zur schlüsselfertigen Errichtung (inkl. Außenanlagen) des Neubaus der WSW-Zentrale. Der in Wuppertal zu errichtende Neubau umfasst eine BGF von ca. 12 500 m2 und soll Platz für 450 Mitarbeiter inkl. einer Kantine bieten. Die LPH 1 bis 4 wurden bereits erbracht und liegen der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) zu Grunde. Der Bauantrag wurde bereits bei der Stadt Wuppertal zur Genehmigung eingereicht. Die weiteren Planungsleistungen der LPH 5 sind durch den Auftragnehmer zu erbringen. Der Auftragnehmer wird als sog. Generalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) gem. § 7c VOB/A tätig. Die vollständige FLB (final) V1.0 inkl. Anlagen kann über den nachfolgenden LINK bezogen werden: https://du-prins.de/Transfer/WSW_TP01_GU-Vergabe_Verhandlungsverfahren/4707268823c50b73c12583cc002d6695 Allgemeine Beschreibung Die Wuppertaler Stadtwerke (WSW) planen am bestehenden technischen Betriebsstandort ein neues, zeitgemäßes Büro- und Verwaltungsgebäude als Ersatz für die Verwaltungshäuser I und II („Zwillingstürme") aus den 1970er Jahren. Es ist vorgesehen, den Neubau auf dem bislang als Parkfläche genutzten Bereich westlich zu errichten. Im Anschluss werden die alten Zwillingstürme auf Grund der festgestellten PCB-Verunreinigung rückgebaut. Der Verwaltungs-Neubau soll Platz für Büroflächen für rund 450 Mitarbeiter sowie Konferenzflächen und Kantine schaffen. Die Herausforderung dieses Projektes artikuliert sich sowohl in der städtebaulichen und architektonischen Ausformulierung als neue signifikante Eingangsadresse zur Wuppertaler Innenstadt an der Carnaper Straße – einer der wichtigsten Zufahrten zur Talachse wie auch in der klugen Integration der Nutzungen in einem wohl-proportionierten Gebäude, das zur Implementierung neuer Bürokonzepte eine hohe Flächenneutralität und Flexibilität aufweisen soll. Der Neubau soll als zusammenhängender Bau, als Haus kurzer Wege mit optimaler Nutzung von Synergien für die Mitarbeiter gedacht werden. Ziel ist es, eine moderne, wirtschaftliche und produktive Arbeitswelt zu gestalten, die sich nach innen und außen offen präsentiert, ein hohes Maß an Flexibilität bietet, Kollaboration und Projektarbeit ermöglicht und effizient im Hinblick auf Flächen, Abläufe, Prozesse sowie Kommunikation gestaltet ist. Die Notwendigkeit zu bauen ist der Anlass für einen Schritt in Richtung moderne Arbeitswelt mit Offenheit nach innen und außen, mehr und direktere Kommunikation und Zusammenarbeit, schlanken Prozessen und Abläufen, zeitgemäßen Arbeitskonzepten, mehr Flexibilität für organisatorische Veränderungen sowie größerer Flächeneffizienz. Aufgrund der PCB-verunreinigten Verwaltungshäuser aus den 1970er Jahren an der Bromberger Straße besteht mittelfristiger Handlungsbedarf. Leistungsumfang Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind alle erforderlichen Bauleistungen (Generalunternehmerleistungen) für den schlüssel-fertigen Neubau der Unternehmenszentrale der Wuppertaler Stadtwerke (Die neue WSW Zentrale) der Kostengruppen 200-500 gem. den nachfolgenden Vergabeunterlagen auf Basis einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) sowie die erforderlichen Planungsleistungen (Generalplanungsleistungen) der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung). Dem Auftragnehmer werden als Ausgangsbasis die Planungen aller Leistungsbilder der abgeschlossenen Leistungsphase 3 (fortgeführter Stand über die Genehmigungsplanung hinaus) sowie die abgeschlossene Planung der Leistungsphase 4 (zur Genehmigung bei der Stadt eingereicht) zur Verfügung gestellt. Bis zum Leistungsbeginn des Auftragnehmers wird eine Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Wuppertal erwartet. Weitergehende Angaben zum Leistungsumfang können den weiteren Anlagen – insbesondere der FLB – entnommen werden. Es werden mindestens die nachfolgenden Planungsleistungen in der LPH 5 erforderlich: — „Objektplanung Gebäude & Innenräume " gem. § 34 in Verbindung mit Anlage 10 HOAI; — „Fachplanung Tragwerksplanung" gem. § 51 in Verbindung mit Anlage 14 HOAI; — „Fachplanung Technische Ausrüstung; Anlagengruppen 1-8" gem. § 55 in Verbindung mit Anlage 15 HOAI; — „Objektplanung Freianlagen" gem. § 39 in Verbindung mit Anlage 11 HOAI; — „Beratungsleistungen Bauphysik" gem. Anlage 1.2 HOAI; — „Leistungen für Brandschutz" gem. Heft Nr. 17 AHO. Auf die erforderlichen Planungsleistungen für die Kantine und die Ausführung der Kantine durch den Generalunternehmer wird hingewiesen.