Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Die Stadt Ingolstadt beabsichtigt die 1966 entstandene Grundschule in Irgertsheim — im Norden der Stadt — auf Grund wachsender Schülerzahlen zu erweitern und in dem Zuge umzubauen und zu sanieren. Durch die Sanierung, den Umbau und eine Erweiterung der Grundschule Irgertsheim sollen an dem Schulstandort zukünftig 7 Klassen beschult werden. Zusätzlich sollen Flächen für die Kooperative Ganztagsbildung entstehen. Neben der kooperativen Schulflächennutzung (anteilig ca. 37 % der Gesamtnutzfläche der Kooperative Ganztagsbildung) von Küchen- und Speisenbereich, Klassenräumen und der Schulturnhalle sind im Erweiterungsbau Räumlichkeiten mit rd. 330 m3 für Gruppenräume, Themenwerkstätten, Medienräume und einen multifunktionalen Mehrzweckbereich zum Spielen, Toben und Erholen vorgesehen. Mit der Planung der Neubaumaßnahme ist der Sanierungsbedarf des Gebäudebestandes (einschließlich Sportstätten) zu prüfen. Teil der Planungsaufgabe ist die Überprüfung, ob das Lernhauskonzept baulich umsetzbar ist. Rückbau und Entsorgung bzw. Abtransport der vorhandenen Container sind ebenfalls Teil der Maßnahme und werden vom Architekten betreut. Zur Information ist auch ein Plan der bestehenden Containeranlage ist den Vergabeunterlagen beigefügt. Gegenstand dieses Auftrages sind Planungsleistungen für die Freianlagenplanung der Erweiterung der GS Irgertsheim, des Umbaus und der Sanierung nach dem Leistungsbild des § 39 Abs. 3 HOAI 2013 i. V. m. Anl. 11 Nr. 11.1 für die Leistungsphasen 1-9, wobei die Lph. 7 um ein Prozentpunkt verringert ist und u. a. folgende besondere Leistungen: — Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist. Die Stadt Ingolstadt beabsichtigt die 1966 entstandene Grundschule in Irgertsheim — im Norden der Stadt — auf Grund wachsender Schülerzahlen zu erweitern und in dem Zuge umzubauen und zu sanieren. Die Einzügige Grundschule mit 4 Klassen stößt an ihre räumlichen Grenzen. Zum Schuljahr 2017/18 mussten die Raumkapazitäten mit einer Containeranlage für zusätzliche Klassen erweitert werden. Die Mittagsbetreuung wird aktuell im Untergeschoss im ehemaligen Mehrzweckraum und IT-Raum organisiert. Durch die Sanierung, den Umbau und eine Erweiterung der Grundschule Irgertsheim sollen an dem Schulstandort zukünftig 7 Klassen beschult werden. Zusätzlich sollen Flächen für die Kooperative Ganztagsbildung entstehen. Aus dem Schulraumprogramm ergibt sich ein Flächenbedarf der schulische Erweiterungsfläche im Umfang von rd. 665 m2 HNF. Den Erweiterungsflächen in den einzelnen Raumbereichen liegt ein vorläufiges Raumnutzungskonzept zu Grunde. Die Finale Raumprogrammplanung ist Teil der architektonischen Planungsaufgaben und ist im Rahmen des Planungsprozesses noch abzustimmen und festzulegen. Die Verpflegung soll für Schule und gemeinsam mit der benachbarten Kindertagesstätte in einer Mischküche stattfinden. Dafür soll ein zentraler Küchenbereich im Erweiterungsbau der Grundschule für insgesamt rd. 173 EssensteilnehmerInnen (Grundschule rd. 98 + Kindergarten rd. 75) entstehen. Die Speisenbereiche werden separat im jeweiligen Neubau für die Grundschule und der Kindertagesstätte (nicht im Auftragsumfang) vorgesehen. Zusätzlich ist das Raumprogramm für die Kooperative Ganztagsbildung in der Planung zu berücksichtigen. Neben der kooperativen Schulflächennutzung (anteilig ca. 37 % der Gesamtnutzfläche der Kooperative Ganztagsbildung) von Küchen- und Speisenbereich, Klassenräumen und der Schulturnhalle sind im Erweiterungsbau Räumlichkeiten mit rd. 330 m3 für Gruppenräume, Themenwerkstätten, Medienräume und einen multifunktionalen Mehrzweckbereich zum Spielen, Toben und Erholen vorgesehen. Mit der Planung der Neubaumaßnahme ist der Sanierungsbedarf des Gebäudebestandes (einschließlich Sportstätten) zu prüfen. Rückbau und Entsorgung bzw. Abtransport der vorhandenen Container sind ebenfalls Teil der Maßnahme und werden vom Architekten betreut. Zur Information ist auch ein Plan der bestehenden Containeranlage ist den Vergabeunterlagen beigefügt. Für die benachbarte Kita Irgertsheim wird im April 2020 die Planung zur Sanierung des Bestandsgebäudes und zur Erweiterung des Gebäudes für dann insgesamt 3 Gruppen statt bisher 2 begonnen. Aktuell erfolgt die Wärmeversorgung der Kita über die Grundschule — die zukünftige Situation ist auch von der geplanten Maßnahme der Schule abhängig, so dass hier Abstimmungen erforderlich werden. Im Zuge der Erweiterungsmaßnahme müssen die Außenanlagen neu gestaltet sowie die Freisportanlagen erneuert werden. Die Pausenhoffläche von ca. 1 000 m2, eine Laufbahn sowie ein Allwetterplatz sollen neu geplant werden. Die Einhaltung des unten angegebenen Kostenbudgets hat für den Auftraggeber einen hohen Stellenwert. Gegenstand dieses Auftrages sind Planungsleistungen für die Freianlagenplanung der Erweiterung der GS Irgertsheim, des Umbaus und der Sanierung nach dem Leistungsbild des § 39 ff. HOAI 2013 für die Leistungsphasen 1-9, wobei die Lph. 7 um ein Prozentpunkt verringert ist und u. a. folgende besondere Leistungen: — Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist. Zeitplan: — Planungsbeginn 2. Hälfte 2020; — Projektgenehmigung nach Abschluss LPH 3 1. Hälfte 2021; — Vergabe Ausschreibungspaket 60 % vergeben Q4 2021/Q1 2022; — Baubeginn Mitte 2022; — Bauzeit 1,5-2 Jahre. Grober Kostenrahmen: KG 200-700 — Erweiterung von ca. 995 m2 HNF: rd. 6,79 Mio. EUR; — Sanierung und Umbau Bestandsgebäude von ca. 620 m2 HNF: rd. 2,65 Mio. EUR; — Sanierung Turnhalle: rd. 1,22 Mio. EUR. Gesamt: Kostenrahmen 10,66 Mio EUR brutto (KG 200-700).