Neubau Leistungszentrum Lausitz - Betreiberleistungen: 1. Angebotsphase

Description

Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt die Errichtung eines innovativen Lern- und Ausbildungszentrums, das "Leistungszentrum Lausitz". Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens soll ein Betreiber für das Leistungszentrum gefunden werden, der sowohl die bildungsbezogenen als auch die gebäudebezogenen Leistungen erbringt. Die Errichtung der Bildungseinrichtung zielt auf die Ausbildung hochqualifizierter Facharbeiter und die Sicherung von Fachkräften insbesondere in regionalen Schwerpunktbranchen, der sogenannten MINT-Berufe, ab. Dazu zählen u.a. die Metalltechnik, die Elektrotechnik, die Informationstechnik und die Chemie. Nutzer der Bildungseinrichtung werden mithin Auszubildende, Personen mit bereits abgeschlossener Ausbildung und Schüler sein. Die Gesamtkapazität der Bildungseinrichtung soll für ca. 400 Auszubildende und Umschüler, 150 Schüler (Berufsvorbereitung) und 130 weitere Personen im Bereich der Fort- und Weiterbildung sowie ca. 60 weitere Ausbilder bzw. Mitarbeiter der Verwaltung ausgelegt werden. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes soll ca. 12.000 m² und die Nutzfläche ca. 9.000 m² betragen. Standort für das Projekt ist ein in der Stadt Schwarzheide vorgesehenes Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 33.639m². In dem Leistungszentrum sollen modernste Technologien zum Einsatz kommen und der Digitalisierung ein hoher Stellenwert zukommen. In dieser Weise soll sich die Bildungseinrichtung von den in der Region bereits bestehenden Bildungseinrichtungen ähnlicher Art abheben. Das Leistungszentrum Lausitz soll als "Leuchtturmprojekt" für die Strukturentwicklung dienen; dessen Gelingen und dessen herausragende Realisierung sind für die Stadt Schwarzheide und ihre Entwicklung als Industrie- und Gewerbestandort von hoher Bedeutung. Das Projekt soll mit Fördermitteln nach der "Richtlinie zur Umsetzung der Finanzhilfen des Strukturstärkungsgesetzes für den Teil Investitionsgesetz Kohleregion - Strukturentwicklung Lausitz" des Landes Brandenburg gefördert werden. Der Fördermittelantrag wurde im April 2021 bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg eingereicht. Das Projekt kann nur realisiert werden, wenn das Fördermittelverfahren positiv beschieden und damit die vollständige Finanzierung des Projekts gesichert wird. Die Bildungseinrichtung soll von einem erfahrenen und zuverlässigen Vertragspartner der Stadt Schwarzheide betrieben werden, der dem vorgenannten Stellenwert dieses Projekts Rechnung trägt. Die voraussichtliche Inbetriebnahme wird für das Jahr 2025/2026 anvisiert. Der zeitliche Rahmen ist im Detail noch nicht absehbar und wird im Einzelnen mit dem Betreiber abgestimmt. Lot 1: Für den Betrieb des Leistungszentrum Lausitz beabsichtigt die Stadt Schwarzheide die Beauftragung eines Betreibers in zwei Stufen. Die Beauftragungsstufe 1 umfasst eine Projektpartnerschaft mit der Stadt Schwarzheide, die die Unterstützung im Vergabeverfahren für den zu beauftragenden Totalübernehmer sowie im Prozess zur Fördermittelbeantragung umfasst. Erst wenn der Fördermittelantrag (in ausreichender Höhe) positiv beschieden, die Finanzierung des Projekts gesichert, das Vorhabengrundstück erfolgreich erworben und der Totalübernehmer beauftragt ist, kommt eine Beauftragung des Betreibers mit der Beauftragungsstufe 2 und damit mit den eigentlichen Betreiberleistungen in Betracht. Die Beauftragunsstufe 2 umfasst zum einen die Erbringung der bildungsbezogenen Leistungen und zum anderen die Erbringung der gebäudebezogenen Leistungen. Dazu zählen die Instandhaltung der bildungsbezogenen Ausstattung, die Reinigung und Pflege des Gebäudes einschl. Abfallentsorgung, die Reinigung und Pflege der Außenanlage, Hausmeisterleistungen, Winterdienst, Sicherungsdienst und Objektmanagement (Vertragswesen, Störfallmanagement).