Udbud af rammeaftaler på totalentreprise

Description

Domea.dk er en af Danmarks største bygge- og boligadministratorer af almene boliger. Domea.dk bistår ca. 100 boligorganisationer, der tilsammen ejer ca. 52.000 almene boliger i hele landet. Domea.dk ønsker i tilknytning til den generelle administration af boligorganisationerne opregnet i Bilag I til udbudsbetingelserne at indgå parallelle rammeaftaler om totalentreprise for blandt andet at sikre en optimal håndtering af nybyggeriprojekter i forhold til tid, økonomi og kvalitet. Rammeaftalerne omfatter byggerier med variation i projekterne og byggemetoden. Der er tale om individuelle projekter opført i totalentreprise – evt. som modulbyggeri. Domea.dk ønsker at indgå rammeaftale med 6 entreprenører. De 6 rammeaftaler er ikke eksklusive. Lot 1: Domea.dk igangsætter med offentliggørelsen af udbudsmaterialet processen med at finde nye samarbejdspartnere til at udføre en række totalentrepriseprojekter (nybyggeri) for de boligorganisationer, der er opregnet i bilag I, og som Domea.dk er forretningsfører for. Domea.dk er hvert år forretningsfører for lang række boligorganisationers opførelse af nybyggeri i form af almene boliger i hele landet. Byggerierne varierer i antal boligenheder, areal og udformning. En stor del af boligerne er ungdomsboliger og familieboliger. Domea.dk ønsker at indgå rammeaftale med 6 entreprenører. De 6 rammeaftaler er ikke eksklusive, forstået på den måde, at Domea.dk har mulighed for – uden anvendelse af nærværende parallelle rammeaftaler – at indgå aftaler om totalentreprise på baggrund af traditionelle udbud eller direkte tildeling (hvis udbudsreglerne tillader dette) af konkrete projekter. Det er forventningen, at der i løbet af rammeaftalernes løbetid vil blive igangsat projekter til en samlet værdi af ca. kr. 1,3 mia. (potentielt op til kr. 1,8 mia.), men beløbet er forbundet med en vis usikkerhed. Der garanteres ikke en bestemt omsætning på rammeaftalerne, da Domea.dk ikke er bundet til at anvende rammeaftalerne. Rammeaftalerne omfatter byggerier med variation i projekterne og byggemetoden er afhængig af det konkrete projekt. Der er tale om individuelle projekter opført i totalentreprise – evt. som modulbyggeri. Ydelserne under de parallelle rammeaftaler omfatter opførelse af almene boliger i totalentreprise, herunder forventeligt flest ungdomsboliger og familieboliger. Projekterne under rammeaftalen vil variere i antal boligenheder, størrelse, udformning og placering. Som oftest vil en totalentreprisekontrakt omhandle mellem 30 og 100 boligenheder, men kontrakter omhandlende et antal boliger uden for dette interval kan forekomme. Resultatet i form af almene boliger med en disponering og en robust kvalitet, der er kendetegnende for de almene boliger, vil gå igen for projekterne under rammeaftalen. Samtidig med udbuddet af rammeaftalen udbyddes den første totalentreprisekontrakt under rammeaftalerne, i udbudsmaterialet også refereret til som "case-projektet". Den første totalentreprisekontrakt under rammeaftalerne omfatter etableringen af 11.700 m2 almene boliger i Carlsberg Byen i København. (se udbudsmaterialet for yderligere oplysninger)