Urban planning and landscape architectural services

Description

Gegenstand des Verfahrens ist die städtebauliche Planung und Landschafts-/Freiraumplanung (städtebauliches Konzept als Testentwurf) im Rahmen einer vorbereitenden Untersuchung für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme im Bereich „Frankfurt-Nordwest" (Gemarkung Niederursel und Praunheim). Die Flächen innerhalb des Untersuchungsbereichs sollen dahingehend untersucht werden, ob eine Umwandlung zu Wohn-, Misch- und/oder Gewerbeflächen möglich ist. Mit dem neuen Stadtteil im Nordwesten Frankfurts am Main sollen im Anschluss an die Nordweststadt und Praunheim aber auch westlich der A5 mehrere Stadtquartiere für insgesamt bis zu 30 000 Einwohner entwickelt werden, um auch die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum mittel- bis langfristig befriedigen zu können. Auch nachfolgenden Generationen soll die Möglichkeit gegeben werden, in Frankfurt am Main zu bleiben und hierher ziehen zu können. Anlass, Ziel und Zweck Der Magistrat wurde am 14.12.2017 von der Stadtvordnetenversammlung beauftragt, für den nachfolgend dargestellten Bereich „Frankfurt-Nordwest (Gemarkung Niederursel und Praunheim)“ vorbereitende Untersuchungen gemäß § 165 Abs. 4 BauGB durchzuführen. Dabei sollen Grundlagen für die Entscheidung gewonnen werden, ob in dem in der Anlage dargestellten Bereich oder in Teilen desselben eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme gemäß § 165 BauGB durchgeführt werden kann oder soll. Die Flächen innerhalb des Untersuchungsbereichs sollen dahingehend untersucht werden, ob in den folgend benannten Teilbereichen eine Umwandlung der bestehenden Freiflächen zu Wohn-, Misch- und/oder Gewerbeflächen möglich ist. Südlich und westlich der bestehenden Nordweststadt soll schwerpunktmäßig eine Erweiterung der bestehenden Wohnnutzung untersucht werden. Im Gebiet nördlich der Heerstraße sollen vertiefte Untersuchungen angestellt werden, ob der bislang für Gewerbe vorgesehene Standort eine Ergänzung mit Wohnnutzungen und wohnverträglichen gewerblichen Nutzungen erfahren kann. Auch die großen Freiflächen westlich der Bundesautobahn A 5 sollen mit Blick auf eine mögliche Siedlungsentwicklung einer genaueren Betrachtung unterzogen werden. Dabei sind nicht nur die Form, die Verortung und Dimension des Siedlungskörpers zu betrachten. Insbesondere mit Blick auf die Siedlungsentwicklung der Nachbarkommunen müssen auch Fragen nach den Nutzungen und der Erschließungsmöglichkeiten betrachtet werden. Eine besondere Bedeutung kommt während der vorbereitenden Untersuchungen der Beteiligung der Öffentlichkeit zu. Aus den förmlichen Erörterungen und Beratungen mit den Eigentümern, Mietern, Pächtern und sonstigen Betroffenen sowie mit den öffentlichen Aufgabenträgern soll deren Mitwirkungsbereitschaft ermittelt sowie weitere Beurteilungsunterlagen für die Festlegung eines Entwicklungsbereichs erarbeitet werden. Zusätzlich soll schon während der vorbereitenden Untersuchungen durch informelle Verfahren, wie sie sich auch bei anderen städtebaulichen Projekten bewährt haben, eine größtmögliche Einbindung der Bevölkerung erzielt werden. Erläuterung des Planungsprozesses im Dialog Im Rahmen der Bürgerbeteiligung findet im Vorfeld der Bearbeitung am 28.11.2019 eine Informationsveranstaltung statt, bei der das Projekt, die Zielsetzungen und das Verfahren vorgestellt werden sowie über relevante Fachthemen informiert wird. Hierin besteht die Möglichkeit einer ersten Rückkopplung aus der Öffentlichkeit. Der anschließende Bürgerdialog am 15.2.2020 soll nach einer erneuten Darstellung des Projektes in einer Arbeitsphase Feedback- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Aufgabenstellung für die Bürger und die interressierte Öffentlichkeit bieten. Die Jury berät abschließend über die Ergebnisse, die in die Auslobung mit einfließen sollen. Im Anschluss beginnt für die teilnehmenden Büros die Entwurfsphase. Nach der ersten Bearbeitungsphase wird ein nicht öffentliches Präsentationskolloquium durchgeführt, um mit den Teilnehmern gemeinsam Lösungsansätze zu diskutieren, bevor diese weiter bearbeitet werden. Die zweite Arbeitsphase endet mit einer öffentlichen Zwischenpräsentation mit Bürgerbeteiligung, aus der erneut Empfehlungen für die weitere Bearbeitung resultieren. Hierbei sollen die Entwurfsansätze von den Planungsbüros selbst vorgestellt und Rückfragen aus der Öffentlichkeit beantwortet werden. Nach der dritten Arbeitsphase soll eine nicht öffentliche Zwischenpräsentation erneut Abstimmungsmöglichkeiten mit der Jury bieten. Nach der vierten und letzten Arbeitsphase werden bei der abschließenden Bürgerveranstaltung am 7.11.2020 die Arbeiten der interessierten Öffentlichkeit durch die Planungsbüros vorgestellt und Anregungen zu den einzelnen Beiträgen eingeholt.