Freiberufliche Leistungen hinsichtlich des Um- und Erweiterungsbaus des Gymnasiums Bad Doberan

Description

Der Landkreis Rostock beabsichtigt, aufgrund der Corona Pandemie Klassenraumkapazitäten zu erweitern, um den Präsenzunterricht in kleineren Unterrichtsgruppen durchführen zu können. Weiterhin soll dadurch ein zweiter Schulcampus entstehen, durch den die räumlichen Kapazitäten aufgrund steigender Schülerzahlen kompensiert werden können. Hierzu soll das im Eigentum des Landkreises Rostock befindliche ehemalige derzeit ungenutzte Berufsschulgebäude am Stülower Weg in Bad Doberan durch einen Um- und Erweiterungsbau zu einem funktionalen, zeitgemäßen Schulgebäude hergerichtet werden. Die Entwurfsplanung wurde vom Landkreis Rostock erstellt und liegt als Grundlage vor, Abstimmungen zur Genehmigungsfähigkeit sind im Vorfeld mit der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde und dem Umweltamt getätigt worden, eine Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens wurde in Aussicht gestellt. Eine Kostenberechnung auf Grundlage der Entwurfsplanung wurde im Zuge der Beantragung von Fördermitteln erstellt und wird ebenfalles als Grundlage zur Bearbeitung übergeben. Die Architektur des Gebäudes orientiert sich am Bestandsbau, welches u.a. im Bereich des bestehenden Verbinders erweitert werden soll. Vorspringende Baukörper und eine einheitliche Fassade lassen das Gebäude im Ganzen als modernen Neubau erscheinen. Ein weiterer Anbau ist auf der nordöstlichen Seite geplant. An den Giebelseiten werden brandschutztechnisch notwendige Treppenhäuser, sowie Rampen zur barrierefreien Erschließung des Gebäudes, angeordnet. Insgesamt sollen 19 Klassenräume, 5 Kursräume, 1 Lehrerzimmer, Lehrerarbeitsplätze, Ruheräume als Pausenarbeitsplätze, 1 Bibliothek, Büroflächen, Lager- und Sanitärflächen sowie entsprechende Hausanschlussräume geschaffen werden. Die Barrierefreiheit des Gebäudes soll durch folgende Maßnahmen abgesichert werden: - Zugänglichkeit des Gebäudes durch Rampenlösungen in die Treppentürme - Aufzugsanlage im Bereich des linken Treppenhauses - Einhaltung der für die Rollstuhlgerechtigkeit erforderlichen Türbreiten - barrierefreies und rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss - Niveaugleichheit und Schwellenfreiheit in den Geschossen - taktiles Wegeleitsystem auf dem Schulhof und im Gebäude - taktiler Grundriss zur Orientierung im Eingangsbereich dabei ist auch die zukünftige Entwicklungsplanung des Schulcampus zu berücksichtigen. Das gesamte Gebäude wird nach modernsten Richtlinien mit LAN und WLAN ausgestattet. Die Klassenräume werden über eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt, wodurch Unterricht auch während einer Pandemie abgehalten werden kann. Die Heizwärme und Warmwasserversorgung wird über ein Wärmepumpensystem mit Tiefensondierungen versorgt. Eine moderne Schließanlage gekoppelt mit einer ELA ermöglicht das automatische Schließen und Alarmieren aller Räume bei Auslösung des Alarms. In jedem Raum wird ein Taster vorgesehen, der den Hausalarm aktiviert. Hierdurch werden die Schüler sicher in ihren Klassenräumen vor möglichen Amokläufen geschützt. Eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf die Feuerwehr ermöglicht einen schnellen Zugriff im Brandfall. Die Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung schützt das Gebäude vor unberechtigten Zugang oder Vandalismus nach Schulschluss. Zur Umsetzung der Gebäudeautomation wird durch den Landkreis ein Pflichtenheft als Grundlage zur weiteren Planung übergeben. Das Gebäude unterliegt in Nutzung als öffentliches Schulgebäude der Kategorie eines Sonderbaus. Für Sonderbauten sind qualifizierte Brandschutzkonzepte zugelassener Brandschutzplaner vorzulegen. Im Zuge der Genehmigungsplanung wird ein Brandschutzplaner beauftragt. In der Erarbeitung der Entwurfsplanung wurden die brandschutztechnischen Vorschriften bereits beachtet und sind in den Entwurf eingeflossen. Daraus ergeben sich die Notwendigkeit einer Brandmeldeanlage und die neue Anordnung der Treppenhäuser. Die Ausführung ist geplant ab dem Jahr 2023, die Fertigstellung soll bis Ende 2024 erfolgen. Lot I: Planungsleistungen Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume Gegenstand der Beauftragung sind die Grundleistungen der Leistungsphasen 4-8 des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 Abs. 3 i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1 HOAI. Eine 4-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM) stellt eine Besondere Leistung im Sinne der Anl. 10 Nr. 10.1 HOAI dar und wird entsprechend gesondert vergütet. Die Beauftragung der Leistungsphasen erfolgt stufenweise. Die Leistungsphasen 1-3 wurden vom Auftraggeber erbracht. Der Auftragnehmer führt seine Leistungen auf Grundlage der Ihm vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen aus. Die Fachplanungen der Leistungsbilder für Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Brandschutz, Bauphysik und Bauakustik werden durch den Landkreis Rostock separat beauftragt. Lot II: Planungsleistungen Leistungsbild Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1-3 egenstand der Beauftragung sind die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-8 des Leistungsbildes Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 Abs. 1 i.V.m. Anl. 15 Nr. 15.1 HOAI. Die Beauftragung der Leistungsphasen erfolgt stufenweise. Die Leistungsphasen 1-3 der Objektplanung Gebäude und Innenräume wurden vom Auftraggeber erbracht. Der Auftragnehmer führt seine Leistungen auf Grundlage der Ihm vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen aus. Die weiteren Fachplanungen der Leistungsbilder für Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen 4-6 und 8, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Brandschutzplanung, Bauphysik und Bauakustik werden durch den Landkreis Rostock separat beauftragt. Lot III: Planungsleistungen Fachplanung Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4-6 Gegenstand der Beauftragung sind die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-8 des Leistungsbildes Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 Abs. 1 i.V.m. Anl. 15 Nr. 15.1 HOAI. Die Beauftragung der Leistungsphasen erfolgt stufenweise. Die Leistungsphasen 1-3 der Objektplanung Gebäude und Innenräume wurden vom Auftraggeber erbracht. Der Auftragnehmer führt seine Leistungen auf Grundlage der Ihm vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen aus. Die weiteren Fachplanungen der Leistungsbilder für Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung der Anlagengruppen 4-6 und 8, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Brandschutzplanung, Bauphysik und Bauakustik werden durch den Landkreis Rostock separat beauftragt.