Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Leistungen gem. HOAI 2013 Teil 3 Objektplanung: Abschnitt 3: Ingenieurbauwerk §§ 41 ff HOAI i. V. m. Anlage 12, LPH 1-9 (hier: Leistungen für Bauwerke und Anlagen der Abwasserentsorgung) Abschnitt 4: Verkehrsanlagen §§ 45 ff HOAI i. V. m. Anlage 13, LHP 1-9 (hier: Anlagen des Straßenverkehrs) Die Stadt Bad Nauheim beabsichtigt, die Ingenieurleistungen für die Erschließung des zukünftigen Baugebietes Bad Nauheim-Süd zu vergeben. Das Baugebiet umfasst eine Fläche von ca. 17,5 ha, davon ca. 2,9 ha Verkehrsfläche und ca. 3,9 ha Grünanlage. Die Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten beträgt ca. 440. Die erforderlichen Ingenieurleistungen umfassen die Planung und die Betreuung der Tiefbauarbeiten — der Entwässerung (Kanal im Trennsystem) sowohl im Gebiet als auch die Anbindung an das Bestandssystem, — der Verkehrsinfrastruktur sowohl im Gebiet als auch die Anbindungen an die umliegenden Straßen. Die Stadt Bad Nauheim beabsichtigt, die Ingenieurleistungen für die Erschließung des zukünftigen Baugebietes Bad Nauheim-Süd zu vergeben. Das Baugebiet umfasst eine Fläche von ca. 17,5 ha, davon ca. 2,9 ha Verkehrsfläche und ca. 3,9 ha Grünanlage. Die Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten beträgt ca. 440. Die erforderlichen Ingenieurleistungen umfassen die Planung und die Betreuung der Tiefbauarbeiten — der Entwässerung (Kanal im Trennsystem) sowohl im Gebiet als auch die Anbindung an das Bestandssystem, — der Verkehrsinfrastruktur sowohl im Gebiet als auch die Anbindungen an die umliegenden Straßen (u. a. ein Kreisverkehrsplatz und ein Knoten mit klassifizierter Straße). Der entsprechende Bebauungsplan wird im Juli 2017 rechtskräftig werden, die Erschließungsarbeiten selbst sollen im März 2018 starten. Das Plangebiet befindet sich im Süden des Stadtgebiets von Bad Nauheim am Rand der Kernstadt. Die Entfernung vom nördlichen Rand bis zur Innenstadt beträgt Luftlinie etwa 800 m. Die Fläche liegt zwischen der Homburger Straße im Westen und der Friedberger Straße im Osten und schließt östlich und südlich an den Friedhof an. Das Gelände liegt in einer Höhe von etwa 140 bis 148 m NHN. Das nach Osten gerichtete Gefälle ist schwach zur Usa-Aue hin geneigt. Der Hochpunkt im Plangebiet liegt an der Homburger Straße. Der Tiefpunkt mit ca. 140 m NHN an der Friedberger Straße. Das Plangebiet befindet sich im Außenbereich und wird derzeit überwiegend landwirtschaft-lich genutzt. Für die entwässerungstechnische Erschließung im Trennsystem liegt bereits ein Entwässerungskonzept mit einer überschläglichen hydraulischen Berechnung vor. In dem Entwässerungskonzept berücksichtigt wurde auch eine mögliche spätere Erweiterung des Plangebietes (BG West). Für die Regenwassereinleitung in den Vorfluter Usa besteht eine Einleitebeschränkung, d. h. eine Drosselung und Rückhaltung ist bei der Planung zu berücksichtigen. Alternative Rückhaltemöglichkeiten sind aufzuzeigen bzw. zu prüfen. Das anfallende Schmutzwasser ist am Ende des Baugebietes zu sammeln und über eine Druckleitung an die öffentliche Kanalisation im Bereich des Kläranlagenzulaufs parallel der Usa anzuschließen. Die Kanalhausanschlüsse sind bis zu ca. 1 m über die Grundstücksgrenzen vorzuverlegen. Das Plangebiet wird über 4 Knotenpunkte (3x Gemeindestraße, 1x Kreisstraße) an das bestehende Straßennetz angebunden: — KP Schwalheimer Str./Teilgebiet Nord (bereits ausgebaut), — KP Friedberger Str./Teilgebiet Nord (dreiarmiger Knotenpunkt), — KP Homburger Str. (K21)/Teilgebiet Südwest (dreiarmiger Knotenpunkt mit Abbiegespur), — KP Friedberger Str./In der Au (Der bis dato lichtsignalgeregelte Knotenpunkt soll zum Kreisverkehr umgebaut werden). Die Verkehrsflächen innerhalb des Wohngebietes sollen gemäß dem Standard anderer in den letzten Jahren in Bad Nauheim entwickelten Wohngebiete (Am Goldstein I-III, Auf dem Hempler) ausgebaut werden. Das umfasst sowohl die Planung und Herstellung verkehrsberuhigter Bereiche in Pflasterbauweise als auch von Verkehrsflächen im Trennsystem (Trennung Gehbereiche/Fahrbahn mittels Bord und Rinne und Einsatz unterschiedlicher Materialien). Die Planung der Verkehrsflächen soll den vollständigen Straßenendausbau umfassen. Im Rahmen der Erschließung in 2018 und 2019 (Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen) ist zunächst die Baustraße herzustellen. Vorgesehen ist, den Straßenendausbau je nach Bebauungsgrad frühestens ab 2021 durchzuführen. Im Zuge der Herstellung der Verkehrsflächen beabsichtigen die Stadtwerke Bad Nauheim GmbH die Verlegung von Versorgungsleitungen (Elektrizität, Trinkwasser), Telekommunikation sowie Fernwärme. Die erforderlichen Ingenieurleistungen werden gesondert vergeben.