Neubau einer 8-gruppigen Kita in Neuwied Raiffeisenring - Architektenleistungen (Lph 1-9)

Description

Auf dem Grundstück Raiffeisenring 1 soll eine 8-gruppige Kita mit einem Mehrzweckraum, welcher den örtlichen Vereinen zur abendlichen Nutzung zur Verfügung steht, errichtet werden. Lot 1: Auf dem städtischen Grundstück ehemalige Schule Raiffeisenring und Hausmeisterhaus soll eine Kindertagesstätte mit 8-Gruppen entstehen. Von dem Gesamtgrundstück werden ca. 3000qm herausparzelliert und für die Kita zur Verfügung gestellt. Entsprechend der Formulierungen im Bedarfsplan ist ein offenes Konzept zu planen. Der Standardkatalog der Stadt Neuwied beschreibt das Raumprogramm. Ergänzend zu diesem Raumprogramm ist der Mehrzweckraum so zu konzipieren, dass nach Schließung der Kindertagesstätte die Flächen für örtliche Vereine zur Verfügung gestellt werden können. Das bedeutet, dass die Nebenräume (Umkleiden, Sanitärbereiche, Lager) für den Vereinsbedarf ebenfalls nach Schließung der Kindertagesstätte genutzt werden können. Das Gebäudekonzept soll gestalterischen (sowohl städtebaulich als auch architektonisch), von besonderer Qualität sein. Zudem soll das Konzept wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte im Form eines Niedrigstenergiegebäudes gerecht werden. Auch die sozialen Belange dürfen nicht zu kurz kommen. So befindet sich das Grundstück in einem Stadtteil, der vor sozialen Herausforderungen steht. Migrationshintergründe, Geringverdiener, Alleinerziehende, Arbeitslosigkeit treten hier durchschnittlich häufiger auf, als in anderen Stadtteilen. Nördlich des Grundstückes befindet sich der Ringmarkt, Hier sind u.a. Ärzte, Apotheke, Bäcker und ein kleiner Supermarkt verortet. Auf dem restlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein BHKW (muss erhalten bleiben) und als großer Baukomplex die ehemalige Raiffeisenschule incl. neuer und alter Turnhalle. Der Gesamtkomplex ist noch bis ca. Ende nächsten Jahres von einer schulischen Einrichtung in Benutzung. Anschließend befindet sich nur noch der der städtische Kindergarten in dem Komplex. Ein Gesamtabriss ist 2030 geplant. Danach wird das Gebiet städtebaulich überplant. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes 601. Dieser stammt ursprünglich aus den 60er Jahren und weist die Fläche als Fläche für den Gemeinbedarf aus. Städtebaulich befindet sich das Grundstück im Eingangs-Zufahrtsbereich des Raiffeisenrings. Durch den Ringmarkt und der Zufahrt Raiffeisenring, ist das Grundstück von entsprechendem Verkehrslärm umgeben. Mit der Grundrissstruktur ist hierauf zu reagieren. Der Ringmarkt weist an sich eine zeitentypische Baustruktur zwischen Punkthäusern, Reihen- und Kammhäusern aus. Durchzogen ist das Gebiet von Grünzonen, welche einzelne Bereiche verbinden. Wichtig ist es, die Planung auf diese Struktur hin auszurichten, architektonisch die Besonderheit der Nutzung hervorzuheben und mit nachhaltigen Gebäudekonzepten auf eine langfristige und flexible Nutzung des Gebäudes abzustellen. Kostenrahmen: circa 7,50 Millionen Euro (netto) für die Kostengruppen 200-700 ohne Kostengruppen 710 und 760 ermittelt. Mit Vertragsabschluss erfolgt der Vertragsbeginn, die voraussichtliche Projektdauer beträgt 36 Monate sowie eine weitere Begleitung beim Projektabschluss. Weitere Planer und Sachverständigen, die seitens der Stadt beauftragt werden Planungsbüro für Haustechnik Küchenplanung Tragwerksplanung und Prüfstatiker Brandschutzsachverständiger Gebäudeenergieberater SiGeKo Landschaftsarchitekt Bodengutachter Vermesser Rechtzeitig gestellte Fragen werden nach § 12 a EU Absatz 3 VOB/A beziehungsweise § 20 Absatz 3 Nummer 1 VgV bis sechs Tage vor Ablauf der Angebotsfrist beantwortet. Bei Verhandlungsverfahren mit Vergabebekanntmachung behält sich die Auftraggeberin vor, den Zuschlag gemäß § 3 b EU Absatz 3 Ziffer 7 VOB/A beziehungsweise § 17 Absatz 11 VgV auf der Grundlage des Erstangebotes zu erteilen.