Gemeinde Brieselang Planungsleistungen für Neubau Kita — Los 1

Description

Die neue Kindertagesstätte soll in Brieselang/OT Zeestow in der Gottlieb-Daimler-Straße entstehen. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Gemeinde Brieselang, liegt innerhalb eines Bebauungsgebietes und ist unbebaut. Ein Bebauungsplan liegt vor und ist Bestandteil der Vergabeunterlagen. Das neue Gebäude hat den Festsetzungen des B-Planes zu entsprechen. Der Neubau der Kita soll in Massivbauweise für ca. 104 Kinder inklusive Außenanlagen errichtet werden. Das Gebäude soll 2-geschossig in Massivbauweise errichtet werden. Die bisherige Planung sieht eine BGF von 746,5 m im EG sowie im OG vor. Die Altersgruppen U 3 sollen im EG in 4 Gruppen á 10 Kinder (insgesamt 40 Kinder) betreut werden. Die Ü 3 Kinder, 64 Kinder, sollen im OG in 2 Gruppen á 15 Kinder und 2 Gruppen á 17 Kinder untergebracht werden. Die BGF beträgt nach der Planung insgesamt 1 493 m. Die Außenspielfläche hat eine Größe von 1 462m, was den gesetzlichen Vorgaben nach dem Bbg Kita-Gesetz von mind. 10 m pro Kind entspricht. Insgesamt werden folgende Lose (jeweils mit separater Bekanntmachung) vergeben: — Gebäudeplanung (Los 01), — Tragwerksplanung (Los 02), — Technische Gebäudeausrüstung (Los 03), — Freianlagen (Los 04). Diese Bekanntmachung bezieht sich nur auf Los 01. Lot 1: Das Gebäude soll 2-geschossig in Massivbauweise errichtet werden. Die bisherige Planung sieht eine BGF von 746,5 m im EG sowie im OG vor. Die Altersgruppen U 3 sollen im EG in 4 Gruppen á 10 Kinder (insgesamt 40 Kinder) betreut werden. Die Ü 3 Kinder, 64 Kinder, sollen im OG in zwei Gruppen á 15 Kinder und 2 Gruppen á 17 Kinder untergebracht werden. Die BGF beträgt nach der Planung insgesamt 1 493 m. Die Außenspielfläche hat eine Größe von 1 462m, was den gesetzlichen Vorgaben nach dem Bbg Kita-Gesetz von mind. 10 m pro Kind entspricht. Die Einzelheiten ergeben sich aus den Planunterlagen in Anlage (s. o.). Der vorliegende Entwurf basiert auf den Rastermaßen der ursprünglich angedachten Errichtung in Modulbauweise. Grundrisse / Architektur sind zu übernehmen und nur hinsichtlich der Änderung von Modulraster in Mauerwerksmaße und ggf. Anpassung der nicht pädagogischen Flächen zu überarbeiten. Somit ist die Leistungsphase 3 der HOAI nur in Teilen zu erbringen. Die Außenwand zum Flurstück 42 (jetzt Hortgelände) ist so planen / herzustellen, dass zu einem jetzt noch unbestimmten Zeitpunkt ein Verbindungbau zu einem weiteren Gebäude auf dem Flurstück 42 (für ca. 50 Kinder) dort Problemlos (ohne große Abrissmaßnahmen) errichtet/ angebaut werden kann. Die notwendigen 8 Stellplätze sollen nach dem derzeitigen Stand der Planung auf einem Nachbargrundstück oder im Straßenraum realisiert werden. Aufgrund der Bodenverhältnisse, die sich im Einzelnen aus dem Baugrundgutachten der baulab-Prüfstelle Brandenburg vom 7.9.2018 (Anlage 2) ergeben, liegt der Grundwasserstand im Extremfall bei 50 - 60 cm unter Geländeoberfläche. Hierdurch gestaltet sich die Versickerung des kompletten Regenwassers auf dem Grundstück voraussichtlich schwierig. In der Gottlieb-Daimler-Straße ist ein Regenwasserkanal vorhanden, welcher als Überlauf eventuell genutzt werden kann. Zudem besagt das Gutachten, dass auf dem Grundstück Z 2-Boden vorliegt und daher ein partieller Bodenaustausch notwendig sein wird. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus dem Gutachten vom 7.9.2018.