Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA) sur l’agglomération de BESANCON avec réalisation par le Bailleur des travaux d’aménagements du Preneur à Bail

Description

Dans le cadre de sa réorganisation, Enedis a décidé de regrouper certaines de ses activités dites mixtes (tertiaires et activités) sur l'agglomération de Besançon afin de renforcer les synergies entre ses métiers. La construction concerne un immeuble à usage mixte à prendre à bail dans le cadre d’un BEFA permettant de répondre à ses besoins spécifiques lesquels ont été précisées dans les documents de la consultation passée sur l’agglomération de Besançon. Lot 1: ENEDIS souhaite regrouper environ 100 salariés déjà présents sur la commune de Besançon répartis sur deux sites, sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) au sein de l’agglomération Bisontine (25), en zone non inondable et à proximité immédiate des axes routiers et notamment de l’autoroute A36. Les opérateurs seront libres de proposer à ENEDIS un foncier établi répondant aux critères ci-dessus et se situant sur l’une des communes suivantes : SERRE-LES-SAPINS, FRANOIS, CHAMPVANS-LES-MOULINS, POUILLEY LES VIGNES, PIREY, ECOLE-VALENTIN et MISEREY-SALINES. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RT 2012. Il devra présenter une surface d’environ : • 1 568 m² en Surface Utile Brute Locative de bureaux ; • 1 471 m2 en Surface Utile Brute de locaux techniques annexes et garages fermés; • 1 080 m² en Surface Utile Brute de locaux techniques annexes et abris ouverts; • 1 050 m2 d’espace de stockage extérieur non couvert. Ces surfaces sont fournies à +/-10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le Règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. L’immeuble devra posséder environ 140 places de stationnement aérien pour véhicules légers y compris PMR et électriques, 1 abri 2 roues, 2 places PL et 10 places pour remorques. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 16 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 01/10/2022. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par ENEDIS de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec ENEDIS • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.