Architectural, engineering and planning services

Description

Die GMH Gebäudemanagement Hamburg, hier die Region GMH Süd, betreut für die Freie und Hansestadt Hamburg die Standorte der allgemeinbildenden Schulen südlich der Norderelbe. Die Bewirtschaftung der Liegenschaften umfasst auch bauliche Maßnahmen wie Instandsetzung, Neu- und Umbau. Daraus resultiert eine ganzheitliche Betrachtung der wirtschaftlichen Zusammenhänge zwischen Bauinvestitions- und Betriebskosten. Neben dem Ziel der wirtschaftlichen Umsetzung der übertragenen Leistungen verfolgt GMH ein hohes Maß an Transparenz und Beteiligung der Schulen. In dieser Tätigkeit wurde GMH mit der Erweiterung der Grundschule Ohrnsweg am Standort Ohrnsweg 52 in Hamburg beauftragt. Im Weiteren siehe II.2.4) Auf dem Grundstück der Grundschule Ohrnsweg in Neugraben-Fischbek sollen in drei Bauabschnitten die Erweiterung und der Umbau der Schule von drei auf sechs Züge durchgeführt werden. Der erste Bauabschnitt umfasst den Zubau einer Zweifeldsporthalle (NGF: 1 140 m2.). Im weiteren Verlauf ist der Zubau eines Jahrgangshauses (NGF 1 934 m2) mit Aula, Schulbibliothek und Bewegungsraum, der Teilumbau des Verwaltungsgebäudes 02 (ca. NGF: 600 m2), die Sanierung der Klassengebäude 02 und 04 (ca. 1 535 m2) und der Abbruch der bestehenden Einfeldsporthalle (ca. 658 m2) vorgesehen. Zudem sind die Außenanlagen zu sanieren. mit der vorgesehenen Fertigstellung zum 31.7.2023 an. Die Maßnahme erfolgt im laufenden Betrieb. Eine Auslagerung ist aufgrund der Bauabschnitte mit beginnendem Neubau nicht vorgesehen. Die Schule wird künftig den Status einer so genannten Schwerpunktschule erhalten. Aspekte der Barrierefreiheit sind bei der Umsetzung der Bauaufgabe zu berücksichtigen. Das Projektbudget (KG 200-700) inkl. PS beträgt ca. 11,2 Mio. EUR (brutto). Dies gliedert sich in Umbau- und Sanierung (ca. 5,45 Mio. EUR) und Neubau (ca. 5,76 Mio. EUR). Das Projekt, bzw. die Planung soll unmittelbar in 2019 beginnen. Neubau, Umbau und Abriss sollen Mitte 2022 mit der Übergabe an den Nutzer abgeschlossen werden. Die Sanierung der Außenanlagen ist Mitte 2023 abzuschließen. Für die Sanierung ist die Fertigstellung mit Übergabe an den Nutzer für Sommer 2024 vorgesehen. Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus: — Projektstufe 1 Planung, Handlungsbereiche A-E – Projektsteuerung- und Projektleitung in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9. Optional zur Beauftragung: — Projektstufen 2-5 Handlungsbereiche A-E – Projektsteuerung- und Projektleitung in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen); — Besondere Leistungen des Umzugsmanagements in Anlehnung an AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; — Besondere Leistung der Planung, Durchführung und Moderation von Informationsveranstaltungen für die Öffentlichkeit in Anlehnung an AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG; — Besondere Leistungen in allen Projektstufen Leistungsbild Projektsteuerung in Anlehnung an AHO als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG. Vertreter der Schule sowie Vertreter des Bezirks bzw. der BSB nehmen ggf. in beratender Funktion bzw.in der Funktion eines Sachverständigen an den Angebotsverhandlungen teil. Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch D & K drost consult GmbH, Hamburg, unterstützen und beratend begleiten.