Planungsleistung Architekt II

Description

Objektplanung Gebäude für die Leistungsphase 1-9 Lot 1: Im Untertaunus im Randgebiet der Kernstadt Idstein befindet sich die Limesschule, eine Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die derzeit aus vier Bauteilen besteht. Der Rheingau-Taunus-Kreis beabsichtigt an der Limesschule einen 2 -3 geschossigen Neubau bzw. Anbau an das Bauteil D zu errichten. Hierfür stellen wir derzeit das Planerteam zusammen und suchen auf diesem Wege ein Büro für "Objektplanung Gebäude" - LPH 1-9 Das Bauteil D (gymnasialer Bereich) wurde 2009-2011 errichtet. Siehe Lageplan und Grundrisse. Gegenüber dem geplanten Anbau befindet sich das Bauteil B von 1977 mit den Naturwissenschaften. Das Bauteil D ist nicht unterkellert, besteht aus einem 2-3-geschossigen Massivbau mit WDVS mit teilweiser Metallverkleidung und einem Fertigteil-Metalldach in Form eines Pultdaches. Im Bauteil D befindet sich ein Aufzug. Bauteil B ist im südlichen Bereich ebenfalls nicht unterkellert, 2-geschossig mit einem Flachdach. Im Bauteil B befindet sich die Heizzentrale für den gesamten Schulkomplex. Im Bereich des geplanten Neubaus gibt es einen Außenaufzug und eine Behindertenrampe in den Außenanlagen. Da der Limesschule aufgrund der stetig steigenden Schülerzahlen Räumlichkeiten fehlen, wurden bereits neun Klassenraumpavillons aufgestellt. In Zusammenarbeit zwischen den Nutzern und dem RTK wurde ein vorläufiges Raumprogramm erstellt, welches in Summe eine BGF von ca. 950 m² ausweist. Zum Raumprogramm gehören im Wesentlichen: 8 Klassenräume, 2 größere Gemeinschaftsräume, Material- und Besprechungsräume/Lehrerstützpunkt, WC-Anlagen, Putz- und Technikräume. Im angrenzenden Außenbereich des Neubau-Komplexes werden Anpassungen der bestehenden Wege- und Feuerwehrflächen erforderlich sowie zur Sicherstellung der barrierefreien Gebäudezugänge in allen Geschossebenen. Insgesamt sind für den Neubau Kosten in Höhe von 3.875.000 € angesetzt. (Projektkosten gesamt, brutto). Die anrechenbaren Nettokosten basierend auf dem vorläufigen Raumprogramm betragen für: Kostengruppe 300: 1.883.000 € Kostengruppe 400: 470.000 € Die Bauweise ist offen, so lange die Muster-Schulbau-Richtlinie und alle weiteren entsprechenden gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Die endgültige Entscheidung darüber obliegt den Gremien des Rheingau-Taunus-Kreises. Stufen-/abschnittsweise Beauftragung bzw. Gesamtbeauftragung Es ist beabsichtigt die Beauftragung stufen-/abschnittsweise durchzuführen. Hierzu sind nachfolgend aufgeführte Vereinbarungen vorgesehen: Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer zunächst nur die Leistungsphasen 1 bis 3. Der Auftraggeber beabsichtigt, dem Auftragnehmer bei Fortsetzung der Planung und Durchführung der Baumaßnahme die weiteren Leistungsphasen einzeln oder im Ganzen zu übertragen. Die Übertragung erfolgt durch schriftliche Mitteilung. Der Auftraggeber behält sich vor, die Übertragung weiterer Leistungsphasen auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken (abschnittsweise Beauftragung). Der Auftraggeber ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, diese weiteren Leistungen zu erbringen, wenn sie ihm vom Auftraggeber innerhalb von drei Jahren nach Fertigstellung der bisher in Auftrag gegebenen Leistungen schriftlich übertragen werden. Im Falle einer Übertragung weiterer Leistungen gelten die Bedingungen des bereits geschlossenen Vertrages. Aus der stufen- oder abschnittsweisen Übertragung kann der Auftragnehmer keine Erhöhung seines Honorars oder sonstige Ansprüche ableiten. Die Grundlagen werden zwischenzeitlich weiter erarbeitet. Sollten Sie nach Ihrer Bewerbung in die nächste Phase (Angebotsabgabe) gelangen, werden diese sowie auch weitere Bestandspläne etc. zur Verfügung gestellt. Ziel ist es, umgehend mit der Planung zu beginnen.