Feasibility study, advisory service, analysis

Description

Gegenstand der ausgeschriebenen Leistung ist Erstellung einer Machbarkeitsstudie in baurechtlicher Hinsicht sowie zur technischen Risikobewertung für einen bedarfsgerechten Komplettneubau einer Hauptverwaltung der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft am Standort Hildegardstraße 28-30 in 10715 Berlin (Wilmersdorf). Ziel der Machbarkeitsstudie ist es, die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die technischen Risiken für die Variante 1 („Komplettneubau Hildegardstraße mit Unfallbehandlungsstelle“) sowie für die Variante 2 („Komplettneubau Hildegardstraße ohne Unfallbehandlungsstelle“) auf Basis des derzeitigen Grundeigentums sowie insbesondere auf Grundlage vorhandener Bebauungsvarianten sowie einer vorhandenen, aktuellen Flächenbedarfsanalyse zu untersuchen und aufzuzeigen. Ebenfalls soll eine fundierte Kostenprognose erarbeitet werden, welche im Kontext der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ebenfalls Aufwendungen für notwendige Übergangslösungen während der Bauzeit berücksichtigt. Im Ergebnis ist eine qualifizierte Entscheidungsgrundlage für die internen Gremien der BG BAU zu erarbeiten. Folgende Leistungsstufen sind zu erbringen: — Leistungsstufe 1 – Grundlagenermittlung und Vorarbeiten (Bearbeitungs-Zeitrahmen: 1 Kalendermonat ab Auftragserteilung), — Leistungsstufe 2 – Durchführungsphase 1 (Bearbeitungs-Zeitrahmen: 2 Kalendermonate ab Auftragserteilung), — Leistungsstufe 3 – Durchführungsphase 2/Vorbereitung, Durchführung und Auswertung einer Bauvoranfrage (Bearbeitungs-Zeitrahmen: 6 Kalendermonate ab Auftragserteilung), — Leistungsstufe 4 – Erstellung eines Ergebnisdokuments (Bearbeitungs-Zeitrahmen: 1 Kalendermonat ab Auftragserteilung).