Urban planning services

Description

Ausschreibungsgegenstand waren schwerpunktmäßig Planungsleistungen der Flächenplanung des Leistungsbildes Bauleitplanung für den 2. Bauabschnitt des Industrieparks Berlin-Szczecin in Pasewalk, zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 47/17 „Industriegewerbegroßstandort Pasewalk, 2 BA“. Die Leistungen werden gestuft beauftragt. Mit Vertragsschluss wird zunächst die Leistungsstufe 1 (Leistungsphase 1) abgerufen. Die Stadt Pasewalk beabsichtigt, einen Industriegewerbegroßstandort im westlichen Teil der Stadt zu errichten. Die Netto-Gesamtfläche dieses Standorts beträgt 156,00 ha, wovon ca. 21 ha auf ein eingeschränktes Gewerbegebiet, ca. 13 ha auf ein Gewerbegebiet und ca. 122 ha auf ein Industriegebiet entfallen sollen. Die Planung und Errichtung ist in 3 Bauabschnitte unterteilt, die sich aktuell in unterschiedlichen Realisierungsphasen befinden, wie folgt: Der erste Bauabschnitt hat eine Flächengröße von 50,7 ha (davon 17,8 ha Industriegebiet, 20,7 ha Gewerbegebiet, 11,2 ha eingeschränktes Gewerbegebiet und 1,0 ha Mischgebiet). Für diese Flächen wurde der Bebauungsplan Nr. 30/09 aufgestellt. Dieser rechtskräftige Bebauungsplan befindet sich im Süden, direkt anliegend an die Kreisstraße, dem Stolzenburger Weg. Der zweite Bauabschnitt mit einer Flächengröße von 95,0 ha (davon ca. 84 ha geplantes Industriegebiet) ist die zu beplanende Restfläche des Industriegewerbegroßstandortes. Diese Fläche grenzt im Süden an den ersten Bauabschnitt des Bebauungsplanes Nr. 30/09 und im Norden an die Dargitzer Straße. Der dritte Bauabschnitt befindet sich im Norden der städtebaulichen Entwicklungsfläche, zwischen der Dargitzer Straße und der Bahnstrecke Sczcecin-Lübeck. Er umfasst eine Fläche von ca. 35,5 ha. Die Fläche befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 31/10 „Dargitzer Straße“ und besitzt bis zum Jahr 2031 die allgemeine Zulässigkeit von Solaranlagen (Sondergebiet). Im Anschluss daran soll eine Nutzung als Gewerbegebiet mit 21,5 ha erfolgen. Gegenstand dieser Ausschreibung waren Planungsleistungen des Leistungsbildes Bebauungsplan (§ 19 HOAI) einschließlich Besonderer Leistungen für den 2. Bauabschnitt.