Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Planungsleistungen für die Durchführung von Modernisierung- und Instandsetzungsarbeiten der Remisen und Werkhalle in 13357 Berlin, Prinzenallee 82, WE 2120. Die Durchführung der Maßnahme wird im Unbewohnten Zustand erfolgen. Die Planungsleistungen umfassen die Objektplanung (HOAI-Leistungsphasen 1-9), die Technische Ausrüstung (HOAI-Leistungsphasen 1-9), die Tragwerksplanung (HOAI-Leistungsphasen 1-6) sowie Besondere und zusätzliche Leistungen. Die Planungsleistungen erstrecken sich auf 2 Remisen und eine Werkhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1 086,39 m2. Es wird derzeit von Gesamtbaukosten in Höhe von netto 2 800 000,00 EUR ausgegangen. Planungsleistungen für die Durchführung von Modernisierung- und Instandsetzungsarbeiten der Remisen und Werkhalle in 13357 Berlin, Prinzenallee 82, WE 2120. Die Durchführung der Maßnahme wird im Unbewohnten Zustand erfolgen. Die Planungsleistungen umfassen die Objektplanung (HOAI-Leistungsphasen 1-9), die Technische Ausrüstung (HOAI-Leistungsphasen 1-9), die Tragwerksplanung (HOAI-Leistungsphasen 1-6) und Besondere sowie zusätzliche Leistungen. Termin- und Kostencontrolling mit Berichterstattung nach Vorgabe des AG, Kontrolle auf Einhaltung und Fortschreibung des festgesetzten Kostenrahmens gemäß Kostenverfolgungsplan mit Berichterstattung nach Vorgabe des AG, Aufbereitung von eigenen sowie fremden Rechnungen der Ausführungsbetriebe als Gewobag AG-konforme Zahlungstableaus zur Anweisung (KG 300, 400, 500), Schlussabrechnung der technischen Baukosten. Besondere Leistungen: a) Erarbeiten von 3 Varianten der Werkhalle bis einschl. LP 3 (Instandsetzung, Warmnutzung, Raum in Raum-Nutzung; b) Beantragung, Abwicklung und Abrechnung von Fördermitteln. Kenntnisse in einzelnen Förderprogrammen, speziell im Denkmalschutzbereich, sind erforderlich und werden vorausgesetzt; c) Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Mittelabflussplanes nach Vorgabe des AG; d) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist; e) Prüfung der Umweltverträglichkeit; f) Ing.-technische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen; g) Mitwirkung bei der Überwachung der Ausführung der Tragwerkseingriffe; h) Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter; Zusätzliche Leistungen: a) Brandschutzgutachten erstellen; b) eine Statik mit allen erforderlichen statischen Nachweisen ist zu erstellen; c) Zusammenarbeit an den planerischen und baulichen Schnittstellen (Bsp. Wärmeversorgung) mit dem Planungsbüro für VH und SF; d) ein EnEV-Gutachten erstellen; e) aktuelle Energieausweise nach der Modernisierung sind zu erstellen; f) aktuelles Aufmaß nach Sanierung fertigen mit Angabe der Mietflächen samt Aufstellung für Vermietung nach DIN 276; g) Nutzungshinweise für Gewerbemieter erstellen.