Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Auftragsgegenstand sind GP-Leistungen für den Ersatzneubau der Klinik für Neurologie für die Stiftung Hospital zum Heiligen Geist – nebst zugehöriger Frei-/Verkehrsflächen sowie An-/Umbau- u. Abbruchmaßnahmen im Bestand – am Standort „Krankenhaus Nordwest, Frankfurt a.M“. Die Beauftragung erfolgt stufenweise/optional. Die Planungsdisziplinen umfassen: Objektplanung zu Gebäude/Innenräume und Freianlagen, Fachplanungen zu Tragwerk und Technischer Gebäudeausrüstung, Beratungs-/Sachverständigenleistungen zu Bauphysik, Brandschutz, Baufeldfreimachung/Abbruch, Sicherheits- und Gesundheitskoordination. Realisierung ist anteilig in gewerkerweiser Vergabe und anteilig in teilfunktionaler Vergabe an einen Generalunternehmer vorgesehen. Die Zuschlagserteilung steht unter dem Vorbehalt der Entscheidung der Ausloberin sowie weiterer Entscheidungsgremien zur Förderfähigkeit, ob und in welchem Umfang das Vorhaben am benannten Standort gsl. realisiert werden kann. Die Neurologische Klinik mit aktuell 91 Betten am Standort Krankenhaus Nordwest, ein Unternehmen der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist, erfüllt in ihrer jetzigen Form nicht mehr die baulichen und strukturellen Anforderungen heutiger Bedarfe sowie Erfordernisse und lässt keinen Spielraum für die Optimierung innerbetrieblicher Abläufe im Krankenhaus zu. Daher beabsichtigt die Auftraggeberin den Ersatzneubau der Klinik für Neurologie, nebst zugehöriger Frei-/Verkehrsflächen sowie An-/Umbau- und Abbruchmaßnahmen im Bestand – mit folgenden Rahmenbedingungen: — Neubau neurologische Klinik (bei lfd. Krankenhausbetrieb) mit insg. 5 870 m2 Nutzfläche für die wesentl. Funktionenbereiche: Ambulanz- und Diagnostikzentrum (inkl. Schnittbildzentrum), Pflegestationen für 100 Betten (davon 28 IMC-/ICU) und neurologische FrühReha für 20 Betten, — Neubau zentrale Aufzugsgruppe mit 12 Ebenen als Anbau an das vorh. Bettenhochhaus, — (Teil-)Abbruchmaßnahmen zur Baufeldfreimachung und zum Rückbau der alten Neurologie sowie des alten Schnittbildzentrums nach vollständigem Umzug in den Klinikneubau, — vsl. Realisierung anteilig in gewerkerweiser Vergabe und anteilig in teilfunktionaler Vergabe an einen oder mehrere Generalunternehmer (GU-Bauleistungen inkl. Teile der Ausführungsplanung) — Investitionsvolumen von rd. 35 Mio. EUR brutto (KG 200-500 und KG 700), — nach Vertragsschluss an den Generalplaner: 6-monatige Planungszeit bis zur Einreichung HU-Bau bzw. Genehmigungsplanung und 22-monatige Baurealisierung inkl. Inbetriebnahme Die Auftraggeberin sucht einen Generalplaner als zentralen Ansprechpartner auf der Planungsseite. Dieser soll sich für die Koordination und Verzahnung aller Gewerke verantwortlich zeichnen, um aufseiten des Bauherrn zu einer deutlichen Minimierung des Koordinations- und Betreuungsaufwands zu führen. Der Generalplaner hat die Gewähr dafür zu leisten, dass das Vorhaben innerhalb des von der Auftraggeberin vorgegebenen Zeit- und Kostenrahmens und in Erfüllung ihrer qualitativen Anforderungen geplant, durchgeführt und abgeschlossen wird. Gegenstand der zu vergebenden Planungsaufgabe sind die nachfolgend genannten Generalplanerleistungen, wobei für die beabsichtigten teilfunktionalen Vergabepakete an einen GU – inkl. anteiliger Planungsleistungen ab LPH 5 – die Minderungen von HOAI-Teilleistungen zu den LPH 5-8 über einen, den Verfahrensunterlagen anliegenden GP-Leistungskatalog definiert sind. Der Umfang bzw. die Abgrenzung von teilfunktionalen GU-Vergaben wird im Rahmen der GP-Planungsleistungen zur LPH 3 festgelegt. In allen nachfolgend genannten Bereichen werden zunächst lediglich die LPH 1-4 beauftragt. Die stufenweise Beauftragung ab LPH 5 bleibt jeweils – ggf. lediglich für einzelne Teilbereiche – vorbehalten, auf diese besteht jedoch kein Anspruch: — Gebäude und Innenräume im Sinne von HOAI Teil 3, Abschnitt 1 in Verbindung mit Anlage 10 (zu § 34 Absatz 1, § 35 Absatz 6) – hier: LPH 1-9, — Frei-/Verkehrsanlagen im Sinne von HOAI Teil 3, Abschnitt 2 in Verbindung mit Anlage 11 (zu § 39 Absatz 4, § 40 Absatz 5) – hier: LPH 1-9, — Tragwerksplanung: im Sinne von HOAI Teil 4, Abschnitt 1 in Verbindung mit Anlage 14 (zu § 51 Absatz 6, § 52 Absatz 2) – hier: LPH 1-6, — Technische Gebäudeausrüstung im Sinne von HOAI Teil 4, Abschnitt 2 in Verbindung mit Anlage 15 (zu § 55 Absatz 3, § 56 Absatz 3) – hier: LPH 1-9 für die Anlagengruppen 1-8, — Technische Gebäudeausrüstung im Sinne von HOAI Teil 4, Abschnitt 2 in Verbindung mit Anlage 15 (zu § 55 Absatz 3, § 56 Absatz 3) – hier: LPH 1-3 und 5-9 für die Medizintechnik (AnlGrp-7), — Beratungsleistungen zur Bauphysik im Sinne von HOAI Anlage 1 (zu § 3, Abs. 1), Ziffer 1.2.3 bis 1.2.5 – hier: LPH 1-7, — Beratungs-/Sachverständigenleistungen zu Brandschutz (i. S. v. AHO-Heft Nr. 17), zu Sicherheits- und Gesundheitskoordination (i.S.v. AHO-Heft Nr. 15) und zu Abbruchmaßnahmen (i.S.v. AHO-Heft Nr. 8+18), — sowie zugehörige besonderer Leistungen als interaktive GP-Leistung.