Stadt Lehrte – Neubau der IGS und Realschule Lehrte

Description

Die Stadt Lehrte beabsichtigt, die Realisierung eines Neubaus der IGS und Realschule Lehrte am Standort Südstraße 1-3 im Rahmen eines ÖPP-Modells. Im Schuljahr 2017/2018 besuchten insgesamt 592 Schüler*innen die Sekundarstufe I der IGS und 591 Schüler*innen die Sekundarstufe I der RS. Die Sekundarstufe II der IGS wird von 188 Schüler*innen besucht. Aufgrund der aktuell ausgeglichenen Schüler*innenzahlen wird im Raumprogramm eine 4 – Zügigkeit für jede Schulform betrachtet. Zukünftige Schwankungen und Umverteilungen können nicht ausgeschlossenen werden und müssen auch im räumlichen Entwurf Beachtung finden. Die unvorhersehbare Zügigkeit der Schulen soll mithilfe von Differenzierungsräumen (= Pufferräumen) ausgeglichen werden, die durch ihre räumliche Anordnung eine wechselnde Zugehörigkeit zu den Clustern ermöglichen und durch ihre Gestalt auch als Klassenraum umfunktioniert werden können. Die Planung, der Bau, die Bauzwischenfinanzierung, die Instandhaltung und der Betrieb (Haustechnik) für den Zeitraum von 20 Jahren nach Fertigstellung soll an den Auftragnehmer übertragen werden. Die Pflege und Reinigung des Gebäudes sowie der Außenanlagen, Hausmeisterdienste, der Winterdienst und die Energieversorgung verbleiben bei der Stadt Lehrte. Die langfristige Finanzierung nach Fertigstellung erfolgt durch die Stadt Lehrte über Kommunalkredite. Es ergeben sich nach der durchgeführten Wirtschaftlichkeitsuntersuchung Planung und Baukosten (Gesamtinvestitionskosten) bis zum Fertigstellungszeitpunkt in Höhe von rd. 86,5 Mio. EUR. Lot 1: Zur Vorbereitung und Durchführung der Vergabe an einen Totalunternehmer sollen zur Unterstützung der Auftraggeber umfassende Beratungsleistungen an ein Beraterteam vergeben werden. Es handelt sich hierbei um folgende Leistungen: — Gesamtkoordination, — Verfahrensabwicklung, — Vergabemanagement, — Technische Beratung, — Wirtschaftliche Beratung, — Planungs- und baubegleitendes Controlling, — Mitwirken an der Erarbeitung eines Vertragsentwurfs. Neben der Koordination, Begleitung und Durchführung des Vergabeverfahrens sind insbesondere Gegenstand des Auftrags die Erarbeitung outputorientierten/funktionalen Bauleistungsbeschreibungen, die Begleitung der Verhandlungen sowie die wirtschaftliche und bautechnische Angebotsauswertung sowie nach Abschluss des Vergabeverfahrens das planungs- und baubegleitende Controlling der vertragsgerechten Leistungserfüllung.