Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości z zasobu Agencji Mienia Wojskowego

Description

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych, określających wartości nieruchomości z zasobu AMW, na terenie województwa małopolskiego, śląskiego, łódzkiego i świętokrzyskiego, w tym: 16 operatów dotyczących nieruchomości gruntowych położonych w miejscowościach: Kraków, Tarnowskie Góry, Libiąż, Lubochnia, Miłkowa, Polanowice, Ratajów; 18 operatów dotyczących nieruchomości lokalowych położonych w miejscowościach: Brzesko oraz na terenie województwa małopolskiego, śląskiego i świętokrzyskiego; 6 operatów dotyczących służebności nieruchomości położonych w miejscowościach: Mierzęcice, Wysiadłów, Kraków. Lot 1: Kraków, nieruchomości gruntowe niezabudowane do 10 szt. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych (do 10 nieruchomości) zlokalizowanych na terenie Krakowa w woj. małopolskim. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 3 – ech operatów szacunkowych. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy określić wartość rynkową nieruchomości (wraz z określeniem wartości części składowych) indywidualnie dla każdej działki oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 4) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 5) Cel wyceny – zbycie nieruchomości/ bezprzetargowa sprzedaż na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej. Lot 2: Kraków, ul. Rydla – cały kompleks Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych położonych w Krakowie przy ul. Rydla, stanowiących 1) Nieruchomość „forteczną” obejmująca działki 167/69, 938/1, 938/2 i 938/3 o łącznej powierzchni 3,6690 ha, obr. 0002, jedn. ewid. Krowodrza, objęta jest księgą wieczystą nr KR1P/00300606/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. - Działka nr 167/69 o powierzchni 3,0056 ha zabudowana fortem reditowym nr 7 „Bronowice” („Za rzeką”) o powierzchni 439,00 m2 (powierzchnia netto wszystkich pomieszczeń 3304 m2) oraz 4 wiatami o konstrukcji drewnianej przylegającymi do fortu, tj. budynek nr 29 o powierzchni 315,00 m2, budynek nr 30 o powierzchni 290,00 m2, budynek nr 31 o powierzchni 300,00 m2 i budynek nr 32 o powierzchni 131,00 m2. Fort w stanie technicznym wymagającym remontu. - Działka nr 938/1 o powierzchni 0,5941 ha – niezabudowana. - Działka nr 938/2 o powierzchni 0,0500 ha – niezabudowana. - Działka nr 938/3 o powierzchni 0,0193 ha – niezabudowana. 2) Nieruchomość obejmująca działki nr 167/75, 167/97, 167/98, 167/99, 167/100, 167/85, 167/74 i 167/86 o łącznej powierzchni 2,9998 ha, obr. 0002, jedn. ewid. Krowodrza, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00459901/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. - Działka nr 167/75 o powierzchni 0,3225 ha zabudowana trzema budynkami: nr 2 biurowo-sztabowym o powierzchni 176,10 m2, nr 15 biurowo-sztabowym o powierzchni 678,00 m2 i nr 19 (wartownia) o powierzchni 39,77 m2. - Działka nr 167/97 o powierzchni 0,2686 ha zabudowana budynkiem nr 38 magazynowo - garażowym o powierzchni 1826,15 m2 - Działka nr 167/98 o powierzchni 0,5781 ha zabudowana trzema budynkami: nr 14 (garaż) powierzchni 468,50 m2, nr 47 (garaż) powierzchni 470,90 m2 i nr 36 (techniczny) o powierzchni 6,24 m2. - Działka nr 167/99 o powierzchni 0,5620 ha zabudowana dwoma budynkami: nr 4 (garaż) o powierzchni 609,26 m2 i nr 10 (magazyn) o powierzchni 722,20 m2. - Działka nr 167/100 o powierzchni 0,4748 ha zabudowana dwoma budynkami: nr 13 (magazyn) o powierzchni 563,30 m2 i nr 43 (garaż) o powierzchni 748,65 m2. - Działka nr 167/85 o powierzchni 0,4541 ha zabudowana trzema budynkami: nr 1 biurowo-sztabowym o powierzchni 231,77 m2, nr 37 po byłej kotłowni (z trzema wymiennikami ciepła MPEC) o powierzchni 290,57 m2 i budynkiem technicznym nr 20 o powierzchni 323,53 m2. - Działka nr 167/74 o powierzchni 0,1693 ha zabudowana budynkiem nieczynnej oczyszczalni ścieków nr 45 o powierzchni 54,05 m2 oraz fragmentem budynku nr 10. - Działka nr 167/86 o powierzchni 0,1704 ha – niezabudowana. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu i części składowych działki oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 4) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 5) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 6) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 3: Tarnowskie Góry, ul. Opatowicka Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Tarnowskich Górach przy ul. Ułańskiej/ Opatowickiej, obj. księgą wieczystą nr GL1T/00059592/3, składającej się z działek ewidencyjnych nr 2812/127 o pow. 0,1063ha, 2813/127 o pow. 0,4301ha, 2376/127 o pow. 0,1125 ha oraz określenie wartości służebności przesyłu dla. urządzeń przesyłowych prowadzących do stacji trafo. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu i części składowych indywidualnie dla każdej działki oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. Dodatkowo należy podać też wartość służebności. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 4) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 5) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 6) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 4: Libiąż Bobrek Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej. Nieruchomość położona w miejscowości Bobrek, obręb nr 0001 Bobrek, woj. małopolskie, powiat oświęcimski, gmina Chełmek, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 1198/18 o powierzchni 2,2657 ha, dla której założona jest księga wieczysta nr KR1E/00060782/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu, V Wydział Ksiąg Wieczystych Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, zabudowana budynkami i budowlami o różnym charakterze i przeznaczeniu wraz z pozostałą infrastrukturą wewnętrzną: - budynek nr 1 – koszarowy o pow. użytkowej 1200,79 m², kubaturze 5118 m³, murowany, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. Stan techniczny i standard wykończenia budynku przeciętne. - budynek nr 2 – wielofunkcyjny, socjalno-biurowy o pow. użytkowej 871,79 m², kubaturze 3682 m³, murowany, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania. Stan techniczny i standard wykończenia budynku przeciętne. - budynek nr 3 – kotłownia o pow. użytkowej 115,19 m², kubaturze 518 m³, murowany, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, otynkowany. W budynku 2 nieczynne kotły. Stan techniczny przeciętny. - budynek nr 4 – gospodarczy o pow. użytkowej 57,08 m², kubaturze 190 m³, murowany, 1-kondygnacyjny, częściowo zagłębiony w ziemi. Instalacje: elektryczna. Stan techniczny przeciętny. - budynek nr 7 – magazynowo-warsztatowy o pow. użytkowej 361,74 m², kubaturze 1483 m³, murowany, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, nieotynkowany. Instalacje: elektryczna, wodna, centralnego ogrzewania. Stan techniczny przeciętny. - budynek nr 8 – magazynowo - warsztatowy o pow. użytkowej 79,65 m², kubaturze 375 m³, murowany, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, otynkowany. Instalacje: elektryczna. Stan techniczny budynku przeciętny. - budynek nr 27 – magazynowo - warsztatowy o pow. użytkowej 32,01 m², kubaturze 139 m³, murowany, 1-kondygnacyjny. Instalacje: elektryczna. Stan techniczny budynku przeciętny. Ponadto na działce znajdują się m.in.: wiata o konstrukcji stalowej, 1– kondygnacyjna, przylegająca do budynku nr 8, trafostacja kontenerowa, zbiornik przeciwpożarowy o konstrukcji żelbetowej, kontenerowa oczyszczalnia ścieków oraz pozostała infrastruktura naziemna i podziemna. Z uwagi na położenie nieruchomości w granicach terenów wydobywania węgla kamiennego, budynki objęte są działaniem szkód górniczych. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania działki objętej wyceną. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu i części składowych oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 5) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 6) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 7) Cel wyceny – zbycie nieruchomości/ oddanie w trwały zarząd. Lot 5: Lubochnia Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej z działek ewidencyjnych nr dz. 260/7 o pow. 0,0300 ha, 260/9 o pow. 0,7200 ha, 260/11 o pow. 0,0300 ha, 262/1 o pow. 0,0100 ha, 263/4 o pow. 0,0040 ha, 263/5 o pow. 0,1000 ha, 264/4 o pow. 0,0040 ha, 264/5 o pow. 0,1000 ha, 265/4 o pow. 0,0100 ha, 265/5 o pow. 0,2100 ha, 562/4 o pow. 0,0700 ha o łącznej pow. 1,2880 ha. Nieruchomość położona w Lubochni, gm. Lubochnia, pow. tomaszowski, woj. łódzkie, obj. KW nr PT1T/00056887/7. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania działki objętej wyceną. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu z podaniem wartości rynkowej każdej działki ewidencyjnej oddzielnie wraz z częściami składowymi oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 5) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 6) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 7) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 6: Brzesko, ul. Mickiewicza – lokal użytkowy Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowej stanowiącej samodzielny lokal użytkowy o pow. użytkowej 878,65 m2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 8289/10000. Lokal położony w Brzesku przy ul. Mickiewicza 15/1, zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 2104/2 o pow. 0,0403 ha, obręb 0001 Brzesko-Miasto, gmina Brzesko, powiat brzeski, województwo małopolskie. Nieruchomość wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania działki objętej wyceną. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość lokalu i udziału w gruncie oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 4) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 5) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 6) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 7: Lokale mieszkalne – woj. małopolskie – do 5 szt Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe prawa własności nieruchomości lokalowych (do 5 lokali mieszkalnych) zlokalizowanych na terenie woj. małopolskiego. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 1 operatu szacunkowego Każdy zlecony operat należy wykonać w 2 egzemplarzach. 1) Operat musi zawierać wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych – lokali mieszkalnych – wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale. 2) Do operatu należy załączyć: - dla każdego wycenianego lokalu mieszkalnego - oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków, wypisu z kartoteki lokali - kopię mapy ewidencyjnej do pierwszego wycenianego w danej nieruchomości lokalu mieszkalnego, - protokół z badania księgi wieczystej nieruchomości, w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), - wydrukowaną dokumentację fotograficzną lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), - rzuty z zaznaczonym wycenianym lokalem oraz pomieszczeniem do niego przynależnym, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach, - aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy, a w przypadku pustostanu przedstawiciela Zamawiającego; w razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem, - zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów dla nieruchomości, w której znajduje się lokal będący przedmiotem wyceny, - wyciąg z operatu szacunkowego, - ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą, - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 8: Lokale mieszkalne woj. śląskie – 11 szt Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości rynkowe prawa własności nieruchomości lokalowych (do 11 lokali) zlokalizowanych na terenie woj. śląskiego. Zamawiający zastrzega sobie, że liczba operatów szacunkowych może się zmniejszyć. Zamawiający gwarantuje zlecenie co najmniej 3 – ech operatów szacunkowych Każdy zlecony operat należy wykonać w 2 egzemplarzach. 1) Operat musi zawierać wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych – lokali mieszkalnych – wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale. 2) Do operatu należy załączyć: - dla każdego wycenianego lokalu mieszkalnego - oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków, wypisu z kartoteki lokali - kopię mapy ewidencyjnej do pierwszego wycenianego w danej nieruchomości lokalu mieszkalnego, - protokół z badania księgi wieczystej nieruchomości, w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), - wydrukowaną dokumentację fotograficzną lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), - rzuty z zaznaczonym wycenianym lokalem oraz pomieszczeniem do niego przynależnym, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach, - aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy, a w przypadku pustostanu przedstawiciela Zamawiającego; w razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem, - zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów dla nieruchomości, w której znajduje się lokal będący przedmiotem wyceny, - wyciąg z operatu szacunkowego, - ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą, - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 9: Lokale mieszkalne - woj. świętokrzyskie – 1szt. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowej 1 szt., zlokalizowanej na terenie województwa świętokrzyskiego. Każdy zlecony operat należy wykonać w 2 egzemplarzach. 1) Operat musi zawierać wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych – lokali mieszkalnych – wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałami w częściach wspólnych nieruchomości z wyszczególnieniem wartości gruntu przypadającego na zbywane lokale. 2) Do operatu należy załączyć: - dla każdego wycenianego lokalu mieszkalnego - oryginał wypisu z rejestru gruntów i budynków, wypisu z kartoteki lokali - kopię mapy ewidencyjnej do pierwszego wycenianego w danej nieruchomości lokalu mieszkalnego, - protokół z badania księgi wieczystej nieruchomości, w której znajduje się wyceniany lokal mieszkalny (w sporadycznych przypadkach również protokół z badania księgi wieczystej sąsiedniej nieruchomości), - wydrukowaną dokumentację fotograficzną lokalu, pomieszczenia przynależnego, budynku i nieruchomości gruntowej (min. 6 zdjęć), - rzuty z zaznaczonym wycenianym lokalem oraz pomieszczeniem do niego przynależnym, a także pozyskanie podpisów przyszłych nabywców tych lokali na rzutach, - aktualny protokół z wizji lokalu wraz z czytelnym podpisem przyszłego nabywcy, a w przypadku pustostanu przedstawiciela Zamawiającego; w razie odmowy podpisu na protokole Wykonawca składa oświadczenie o odmowie złożenia podpisu przez przyszłego nabywcę lub przedstawiciela Zamawiającego, wraz z uzasadnieniem, - zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych oraz udziałów dla nieruchomości, w której znajduje się lokal będący przedmiotem wyceny, - wyciąg z operatu szacunkowego, - ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą, - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 10: Miłkowa Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych zabudowanych obejmujących działki ewidencyjne o numerach 190/6 o pow. 0,2058 ha i 190/10 o pow. 0,2699 ha, objętych księgą wieczystą nr NS1S/00094073/0 oraz działkę ewidencyjną nr 190/11 o pow. 0,0601 ha, stanowiącą drogę wewnętrzną, objętą księgą wieczystą nr NS1S/00143507/1. Nieruchomości położone w miejscowości Miłkowa, gmina Korzenna, powiat nowosądecki, województwo małopolskie. Na działce ewidencyjnej nr 190/6 usytuowane są: budynek koszarowy nr 1 –powierzchnia użytkowa: 568 m2, ustęp połowy nr 501 - powierzchnia użytkowa: 19 m2. Na działce ewidencyjnej nr 190/10 usytuowany jest budynek kuchni i stołówki nr 5 - powierzchnia użytkowa: 168 m2. Każda z działek posiada odpowiedni udział w działce drogowej nr 190/11. Udziały przedstawiają się następująco: - dz. nr 190/6 z udziałem 2058/15078 w działce drogowej nr 190/11 - dz. nr 190/10 z udziałem 2699/15078 w działce drogowej nr 190/11 Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu oraz wartość odpowiadającego udziału w drodze dojazdowej i części składowych indywidualnie dla każdej, a także wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 7) W opracowaniu należy zamieścić informację czy nieruchomość objęta jest: wpisem do rejestru zabytków, gminną ewidencją zabytków, uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach oraz strefą rewitalizacji lub specjalną strefą ekonomiczną. 4) Ostateczną, zweryfikowaną przez Zamawiającego wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą. 5) Cel wyceny – zbycie nieruchomości. Lot 11: Służebność przesyłu- Mierzęcice Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu dla sieci elektrycznej na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej jako działka numer 580/55 o powierzchni 0,5199 ha, należącej do obrębu numer 0004 Nowa Wieś zlokalizowanej w gminie Mierzęcice, powiat będziński, województwo śląskie, objętej KW nr CZ1/00005109/7. Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumenty w postaci inwentaryzacji powykonawczej usytuowania urządzeń w gruncie. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - protokół z badania przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu protokół z badania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Lot 12: Służebność- Wysiadłów Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu dla sieci elektrycznej na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działki numer 140/3 o powierzchni 0,0263ha oraz 140/4 o powierzchni 0,0754ha, należącej do obrębu numer 15 Wysiadłów, zlokalizowanej w województwie świętokrzyskim, w powiecie sandomierskim, w gminie Wilczyce, objętej KW nr KI1S/00000918/7. Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumenty w postaci inwentaryzacji powykonawczej usytuowania urządzeń w gruncie. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - badanie w formie protokołu załączonego do operatu o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – badanie w formie protokołu załączonego do operatu o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Lot 13: Służebność- Kraków, Krowoderskich Zuchów Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu dla linii kablowej nN elektrycznej na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działki numer 182/1 o powierzchni 0,2072ha objęta KW nr KR1P/00277517/4, oraz 172 o pow. 0,7906 objęta KW nr KR1P/00228968/2, należąca do obrębu numer 44 Krowodrza, zlokalizowana przy ul. Krowoderskich Zuchów w Krakowie, Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumenty w postaci inwentaryzacji powykonawczej usytuowania urządzeń w gruncie. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - badanie w formie protokołu załączonego do operatu o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – badanie w formie protokołu załączonego do operatu o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, - wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Lot 14: Służebność- Kraków, działki 197/33, 197/34, 197/35 Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu dla sieci ciepłowniczej na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działki numer 197/33 o powierzchni 0,1210ha, 197/34 o powierzchni 0,1412ha, 197/35 o powierzchni 0,1210ha, należąca do obrębu nr 0002 Krowodrza, objęta KW nr KR1P/00235602/1, zlokalizowana w Krakowie przy ul. Rydla. Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumenty w postaci inwentaryzacji powykonawczej usytuowania urządzeń w gruncie. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - badanie w formie protokołu załączonego do operatu o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – badanie w formie protokołu załączonego do operatu o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość,- wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Lot 15: Służebność - Kraków, dz. 77/4 Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności przesyłu dla sieci ciepłowniczej na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działka numer 77/4 o powierzchni 0,0574ha, należąca do obrębu nr 0003 Krowodrza, objęta KW nr KR1P/00250613/2, zlokalizowana w Krakowie przy ul. Rydla. Zamawiający udostępni Wykonawcy dokumenty w postaci inwentaryzacji powykonawczej usytuowania urządzeń w gruncie. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - badanie w formie protokołu załączonego do operatu o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – badanie w formie protokołu załączonego do operatu o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość,- wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Lot 16: Służebność - Kraków, dz. 328/12, 328/13 Przedmiotem wyceny będzie określenie wartości odszkodowania za ustanowienie służebności drogi koniecznej tj. przejścia i przejazdu pasem o szerokości 5m o powierzchni około 199,32m2 na nieruchomości niezbudowanej oznaczonej ewidencyjnie jako działki numer 328/12 oraz 328/13 o powierzchni 0,0791 ha, obr. nr 0046 Krowodrza, objęta KW nr KR1P/00250160/1, zlokalizowana w Krakowie. Służebność zostanie ustanowiona w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. Lubelskiej na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki nr ewidencyjny 328/2, obr. 0046 pow. 0,0508 ha, objęta KW nr KR1P / 00198048 / 7 Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: d. wypis z rejestru gruntów, e. kopię mapy zasadniczej, f. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - badanie w formie protokołu załączonego do operatu o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – badanie w formie protokołu załączonego do operatu o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość,- wydrukowaną dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny, - protokół badania księgi wieczystej (lub wydruk ze strony https://ekw.ms.gov.pl/, aktualny na dzień wyceny), - wyciąg z operatu szacunkowego, - kopię dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, o którym mowa w art. 175 ust.4 i 4a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 3) Zlecenie wyceny nastąpi po uzyskaniu inwentaryzacji powykonawczej przebiegu urządzenia przesyłowego od wykonawcy robót – dotyczy to długości pasa, itp. 4) Rzeczoznawca winien określić strefę ochronną zgodnie z obowiązującymi przepisami i wg informacji właściciela urządzenia przesyłowego (winna być zweryfikowana). 5) Ostateczną wersję operatu szacunkowego (w formacie .pdf) wraz z dokumentacją fotograficzną (w formacie .jpg) Wykonawca wyśle na adres mailowy Zleceniodawcy określony w umowie zawartej z Wykonawcą; 6) Cel wyceny – ustalenie odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przejścia i przejazdu. Lot 17: Polanowice, Ratajów Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Słomniki, położonej w: - Polanowicach, obejmującej: działkę ewidencyjną nr 19 obręb 15 Polanowice o pow. 0,4750 ha, na której znajdują się doły chłonne z pobliskiej oczyszczalni ścieków - Ratajowie, gm. obejmujące działkę ewidencyjną nr 314/8 obręb 16 Ratajów Dolny o pow. 0,0965 ha zabudowanej urządzeniami oczyszczalni ścieków. wraz z wyceną części składowych, objętej księgą wieczystą nr KR1S/00022217/1. Operat należy wykonać w 3 egzemplarzach. 1) W operacie należy szczegółowo opisać stan zagospodarowania nieruchomości. 2) W zestawieniu końcowym należy wyszczególnić wartość gruntu i części składowych indywidualnie dla każdej działki oraz podać wartość łączną całego przedmiotu wyceny. 3) Do operatu należy załączyć: - dokumenty pobrane z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej:, tj: a. wypis z rejestru gruntów, b. kopię mapy zasadniczej, c. kopię mapy ewidencyjnej nieruchomości, - zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu – zaświadczenie o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość,