Generalplanerleistungen für die Sanierung und die Erweiterung des Rouanet-Gymnasiums in Beeskow

Description

Vergabe von Generalplanerleistungen für die Sanierung und die Erweiterung des Rouanet-Gymnasiums in Beeskow Lot 1: Der Landkreis LOS plant die Sanierung / Erweiterung des Rouanet-Gymnasiums in Beeskow 1. Standort Der heute als Gymnasium genutzte Gebäudekomplex wurde im Jahre 1899 als Kaserne errichtet und bis 1989 als Kaserne genutzt. Das entlang der Breitscheidstraße sich erstreckende Hauptgebäude und rechtwinklig dazu errichtete Nebengebäude sind denkmalgeschützte 3-geschossige Backsteingebäude. Nach hinten versetzt befindet sich in Sichtachse zwischen den beiden Gebäuden die ebenfalls aus Backsteinen errichtete Remise und ein 2016 fertiggestellter eingeschossiger Massivbau mit Flachdach ohne Unterkellerung mit 3 Unterrichtsräumen. Das gesamte hintere Grundstück wird als Schulhof genutzt und besteht aus einer großzügigen von Bäumen gesäumten Rasenfläche. Die Zufahrt von der Breitscheidstraße erfolgt an der rechten Grundstücksgrenze. An der linken Grundstücksgrenze und zwischen den Gebäuden sind weitere Zufahrten vorhanden. 2. Liegenschaftsdaten Gemarkung: Beeskow Flur: 5 Flurstück: 1029; 1032 1032 = 4.347 m² 1029 = 7.373 m² Breitscheidstraße 3 und 3a in 15848 Beeskow Haupt- und Nebengebäude befinden sich im Denkmalbereich, Historischer Stadtkern Beeskow. Areal unterliegt der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung Kernstadt - Stadt Beeskow Kurzbeschreibung: Die Klarstellungs- und Ergänzungssatzung legt die Grenzen für im Zusammenhang bebaute Ortsteile fest. Ergänzend werden Bereiche als Außenbereichsfläche in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbezogen. Damit wird ein Innenbereich bestimmt, der grundsätzlich unter Beachtung gesetzlicher Vorgaben auch ohne Aufstellung eines Bebauungsplanes bebaubar ist. Grundstück liegt unmittelbar an einer befahrenen öffentlichen Verkehrsfläche Abwasserbeseitigung - Sammelkanalisation Wasserversorgung - zentrale Wasserversorgung 3. Planungsaufgabe Das Rouanet-Gymnasium soll auf Grund wachsender Schülerzahlen und geänderter Unterrichtsformen zukunftsfähig erweitert werden. Erweiterung: 1. Erstellung Gesamtraumkonzept 2. Umbau Bestandsgebäude im Zusammenhang mit der Umsetzung Raumprogramm 3. 9 Fachkabinette Naturwissenschaften und 3 Sammlungen 4. 6 Allgemeine Unterrichtsräume und 2 Sammlungen 5. Ganztagsbereich 6. Erweiterung / Neuanordnung Mensa 7. infrastrukturelle Erschließung und Gestaltung Außenanlagen 8. weitere 6 Allgemeine Unterrichtsräume und 2 Sammlungen - Option 9. Dreifelder-Schulsporthalle - Option Zu beachten sind die Nutzeranforderungen und die für den Standort geltenden Satzungen sowie die baurechtlichen Vorgaben und Regelungen. Der Standortfindung dienen folgende Kriterien: - Berücksichtigung der Umgebungsbebauung insbesondere der Raumkanten, Baufluchten und Blickbezüge - Würdigung der Ensembles und der Gebäudedenkmäler durch Unterordnung des Neu-bzw. Ergänzungsbaus - Erhalt der bestehenden Straßenansicht und des historischen Ensembles - Erhaltung der Übersichtlichkeit des Schulhofes - Berücksichtigung der Nachbarbebauung (Tagesklinik) - Berücksichtigung der vorhandenen Baumbestände - Berücksichtigung der Nutzung als Schulgebäude mit Aufenthaltsqualitäten - Gebäudekubatur (Grundfläche und Höhe) Der Schulbetrieb muss während der Umbau-und Erweiterungsmaßnahmen weitestgehend störungsfrei weiterlaufen. 4. Es ist beabsichtigt, folgende Grundleistungen zu vergeben: Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 33 ff., HOAI 2013, Leistungsphasen 1 - 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 - Lph 1 - 2 HOAI 13.05.2022 - 05.08.2022 Leistungsstufe 2 - Lph 3 - 4 HOAI 27.10.2022 - 30.03.2023 als Option Leistungsstufe 3 - Lph 5 - 7 HOAI 21.07.2023 - 26.02.2024 als Option Leistungsstufe 4 - Lph 8 - 9 HOAI 13.03.2024 - 11.06.2025 als Option Fachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 ff., HOAI 2013, Anlagengruppen 1 - 8, Leistungsphasen 1 - 9, stufenweise); Leistungsstufe 1 - Lph 1 - 2 HOAI 13.05.2022 - 05.08.2022 Leistungsstufe 2 - Lph 3 - 4 HOAI 27.10.2022 - 30.03.2023 als Option Leistungsstufe 3 - Lph 5 - 7 HOAI 21.07.2023 - 26.02.2024 als Option Leistungsstufe 4 - Lph 8 - 9 HOAI 13.03.2024 - 11.06.2025 als Option Fachplanung Tragwerksplanung (§ 49 ff., HOAI 2013, Leistungsphasen 1 - 6, stufenweise); Leistungsstufe 1 - Lph 2 HOAI 13.05.2022 - 05.08.2022 Leistungsstufe 2 - Lph 3 - 4 HOAI 27.10.2022 - 30.03.2023 als Option Leistungsstufe 3 - Lph 5 - 6 HOAI 21.07.2023 - 26.02.2024 als Option Objektplanung Freianlagen (§ 38 ff., HOAI 2013, Leistungsphasen 1 - 9, stufenweise) Leistungsstufe 1 - Lph 1 - 2 HOAI 13.05.2022 - 05.08.2022 Leistungsstufe 2 - Lph 3 - 4 HOAI 27.10.2022 - 30.03.2023 als Option Leistungsstufe 3 - Lph 5 - 7 HOAI 21.07.2023 - 26.02.2024 als Option Leistungsstufe 4 - Lph 8 - 9 HOAI 13.03.2024 - 11.06.2025 als Option Verkehrsanlagen (§ 45 ff, HOAI 2013, Leistungsphasen 1 - 9, stufenweise) Leistungsstufe 1 - Lph 1 - 2 HOAI 13.05.2022 - 05.08.2022 Leistungsstufe 2 - Lph 3 - 4 HOAI 27.10.2022 - 30.03.2023 als Option Leistungsstufe 3 - Lph 5 - 7 HOAI 21.07.2023 - 26.02.2024 als Option Leistungsstufe 4 - Lph 8 - 9 HOAI 13.03.2024 - 11.06.2025 als Option Mit der Zuschlagserteilung wird jeweils die 1. Leistungsstufe der Grundleistungen und die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes als besondere Leistung beauftragt. Außerdem ist beabsichtigt als Option, nachfolgende Beratungs-leistungen gem. HOAI 2013 zu vergeben: Wärmeschutz und Energiebilanzierung sowie Bau- und Raumakustik und Schallimmissionsschutz. Besondere Leistungen Des Weiteren wird die Beauftragung zur Erstellung des Fördermittelantrags bzw. Verwendungsnachweises der Fördermittel als besondere/sonstige Leistung nach HOAI 2013 vorbehalten. Nachhaltigkeit: Anwendung des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) Silber-Standard Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistung besteht allerdings nicht. Vorgesehene Vertragsfristen: Einreichen der Genehmigung: 31.03.2023 Beginn Bauausführung: 13.03.2024 Fertigstellung des BV am: 11.06.2025