Remont kominów i pomieszczeń hig.-sanit. wraz z demontażem instalacji gaz. w budynku przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej – roboty dodatkowe

Description

Lot 1: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych w ramach remontu wraz z przebudową kominów i pomieszczeń higieniczno-sanitarnych oraz demontażem instalacji gazowej w budynku przy ul. Norberta Barlickiego 1 w Bielsku-Białej. Roboty będą prowadzone w budynku obecnie nieużytkowanym. 1. Roboty dodatkowe w ramach niniejszego zamówienia obejmują: 1) roboty budowlane związane ze zmianą układu funkcjonalnego mieszkań, mające na względzie ergonomię mieszkań zgodnie ze zapotrzebowaniem Zamawiającego, z wykończeniem ich do stanu użytkowania, 2) konserwację istniejącej powierzchni stalowej dachu poprzez jej przemalowanie oraz wymianę obróbek blacharskich, 3) roboty związane z wykonaniem instalacji wentylacji mechanicznej, 4) prace uzupełaniające związane z zagospodarowaniem terenu. 2. Ponieważ roboty będą prowadzone w budynku stanowiącym element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do Rejestru zabytków, Wykonawca winien wszystkie roboty budowlane ingerujące w zabytkowy charakter budynku przed ich wykonaniem uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 3. Aktualnie w budynku prowadzone są roboty budowlane obejmujące wykonanie izolacji wodochronnej ścian zagłębionych w gruncie, wykonanie ocieplenia stropu nad piwnicą poprzez natrysk piany, modernizację instalacji odgromowej, rozebranie i wykonanie nowych kominów dachowych wraz z dobudową nowych kanałów, wykonanie nowej instalacji c.o. wraz z grzejnikami, adaptację pomieszczeń w piwnicy budynku pod pomieszczenie węzła cieplnego, wprowadzenie ogrzewania z sieci ciepłowniczej, rozebranie istniejących pieców kaflowych wraz z odtworzeniem warstw podłogi, wykonanie remontu pomieszczeń sanitarnych wraz z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, modernizację instalacji domofonowej i gazowej, wykonanie instalacji zbiorczej RTV i SAT, wykonanie prac towarzyszących tj. odtworzenie tynków i powłok malarskich wewnątrz budynku po zakończeniu robót związanych z wymianą stolarki okiennej, modernizacją instalacji centralnego ogrzewania, eklektycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, inne prace konieczne do realizacji zamówienia, niezbędne do wykonania z punktu widzenia obowiązujących przepisów i wymogów prawa. Remont realizowany jest przez Konsorcjum firm: 1) GLAS-BUD Sławomir Glaser, ul. Sieradzka 104, 43-305 Bielsko-Biała, oraz 2) GLAHUS Jakub Glaser, ul. Sieradzka 104, 43-305 Bielsko-Biała, na podstawie umowy nr ZGM/DZ-JR/91/2021/ADM z dnia 30.11.2021 r. 4. Opis budynku: budynek objęty zamówieniem położony jest na działkach nr 23/2 i 21/5 obręb 0082 Dolne Przedmieście. Murowany z cegły ceramicznej, podpiwniczony, ściany piwnic wykonane z kamienia, stropy nad piwnicami ceramiczne z belkami stalowymi, stropy na wyższych kondygnacjach drewniane. Klatka schodowa oraz biegi schodowe betonowe z ceramicznymi spodzikami. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty papą termozgrzewalną. Tynki wewnętrzne ścian i stropów wapienne, w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni okładziny z glazury, podłogi drewniane wyłożone panelami, parkietem i płytkami. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Wnętrza pomieszczeń malowane farbami klejowymi i olejnymi, elewacje otynkowane. Budynek stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach z dnia 07.02.1987r. KL.IV.5340/14/87, A-479/87 i z tego względu podlega szczególnej ochronie prawnej. Dane techniczne budynku: budynek pełni funkcję mieszkalno-usługową z 15 lokalami mieszkalnymi oraz 8 lokalami usługowymi: - powierzchnia użytkowa budynku ogółem – 1.845,77 m2, - powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych – 1.107,16 m2, - powierzchnia użytkowa piwnic – 105,14 m2, - powierzchnia użytkowa lokali usługowych – 633,46 m2, - kubatura – 13.735,00 m3, - rok budowy – 1908 r.