Architectural, construction, engineering and inspection services

Description

Generalplanung von 4 Wohngebäuden mit je etwa 500 m2 Wohnfläche auf einem 4 558 m2 großem Grundstück über einen Zeitraum von 5 Jahren. Der Auftragnehmer soll die Architekten- und Fachplanerleistungen, Tragwerksplanung inclusive Freianlagenplanung für 4 gleiche Wohngebäude auf dem gemeindeeigenen Baugrundstück erbringen. Ein Bebauungsplan liegt vor. Die Planung beginnt im Frühjahr 2019. Der Baubeginn des 1. Objektes ist für das Jahr 2020 geplant. Das Gesamtvorhaben (4 Gebäude incl. Freianlagen) soll im Frühjahr 2024 beendet sein. Für die Gebäude soll eine öffentliche Mietwohnungsbauförderung der ILB in Anspruch genommen werden. Für die 4 gleichen Gebäude werden die kompletten Architekten- und Ingenieurleistungen in den Leistungsbildern Gebäude, Freianlagen, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung beauftragt, einschließlich aller Leistungen für die Sonderfachleute Baugrund, Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz, Sigeko, ENEV-Nachweis. Die Beauftragung erfolgt einmalig, der Leistungsabruf erfolgt in Projektstufen: 1) Stufe: Grundlagenermittlung, Vor- und Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung (jeweils für Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freiflächenplanung); 2) Stufe: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der öffentlichen Vergabe (jeweils für Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung und Freiflächenplanung); 3) Stufe: Objektüberwachung und Objektbetreuung (jeweils für Objektplanung, Technische Ausrüstung und Freiflächenplanung). Die Bearbeitungsstufen für mindestens 2 Wohngebäude werden sich zeitlich überschneiden, die Planungsleistungen für alle Gebäude sind somit zeitlich gestaffelt zwischen Frühjahr 2019 und Frühjahr 2024 zu erbringen. Es ist beabsichtigt, die Honorarminderungen für mehrere im Wesentlichen gleiche Objekte (gemäß § 11 Abs. 3 HOAI) in Anspruch zu nehmen.