Prowadzenie pogotowia lokatorskiego, konserwacje, zabezpieczenie i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz przeglądy, uruchomienie i zamykanie węzłów cieplnych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własności Gminy Gdańsk.

Description

1. Przedmiotem zamówienia jest a) prowadzenia pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych, b) konserwacji, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne, c) konserwacji, zabezpieczania i usuwania awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; d) przeglądów, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u., znajdujących się na terenach Obszarów Administracyjnych nr 1, 2, 3 i 4: - budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe), - budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, - lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. - na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego w zakresie zabezpieczeń studzienek. 2. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi -710 563 m2. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk: - ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2. Lot 1: Pogotowie lokatorskie, konserwacje,zabezpieczania i usuwania awarii,w zakresie prac sanitarnych. 1. Przedmiotem zamówienia w 2023 roku jest: a) prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych, b) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje wodno-kanalizacyjne, 2. Szczegółowy zakres rzeczowy prac obejmuje: Instalacje wodno-kanalizacyjną: - kontrola stanu technicznego instalacji z zabezpieczeniem i usunięciem występujących przecieków, - zamknięcie zaworów odcinających oraz ewentualne założenie opaski zaciskowej na rurze, - wymiana niesprawnych lub skorodowanych odcinków rur, - montaż i/lub wymiana zaworów na instalacji wodno-kanalizacyjnych, - naprawa przez wymianę głowic, uszczelek lub wymiana uszkodzonych zaworów podpionowych, - czyszczenie i udrożnienie odcinków instalacji w lokalach, pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę do 3 m odcinków przewodów, - naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, - regulowanie parametrów instalacji, - czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, - czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego, - naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem, - zabezpieczenie instalacji wodno-kanalizacyjnej przed zamarzaniem w opróżnionych lokalach, klatkach schodowych i piwnicach opróżnionych budynków, - odmrażanie instalacji , zamrażanie instalacji, - zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy, - demontaż i/lub montaż wc kompakt (zwykły, warszawski), - demontaż i/lub montaż umywalek, - demontaż i/lub montaż wanny, - demontaż i/lub montaż brodzików, - wymiana uszczelek, - wymiana urządzeń sanitarnych - biały montaż w lokalach do zasiedlenia, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa). a) Zamawiający przewiduje zlecanie Wykonawcy prac o zbliżonym charakterze do wymienionych w ust. 1. 3. Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA". 1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 10.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 opis przedmiotu zamówienia do kwoty 564 300,00 zł brutto. Warunki, na jakich zostanie udzielone zamówienie: 1. Po zakończeniu realizacji zamówienia podstawowego. 2. W przypadku posiadania dodatkowych środków finansowych. Lot 2: Konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii w zakresie prac sanitarnych. 1. Przedmiot zamówienia w 2023 roku są: a) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej; b) przeglądy, uruchamianie i zamykanie węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u., 2. Szczegółowy zakres rzeczowy prac obejmuje: Instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej: - uszczelnienie lub wymiana zaworów, w tym: grzejnikowych, przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o. - zabezpieczenie instalacji w budynku na okres zimowy - w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji wraz z jej odpowietrzeniem, - regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, - naprawa lub wymiana pomp, w tym cyrkulacyjnych, termostatów, zasuw, zaworów (dotyczy węzłów nieprzekazanych do GPEC), - demontaż i/lub montaż grzejników - demontaż i/lub montaż bojlera, - demontaż i/lub montaż elektrycznego pieca jednofunkcyjnego lub dwufunkcyjnego wraz z przeróbką instalacji - wymiana urządzeń sanitarnych - biały montaż w lokalach do zasiedlenia - sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o. i c.w.u., zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, - uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., - okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji c.w.u. oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, - uruchamianie i zamykanie wszystkich węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości, - usuwanie awarii w węzłach ciepłowniczych, - przeglądy węzłów ciepłowniczych (ok. 80 szt) będących w administracji Gdańskich Nieruchomości Przeglądy dotyczą: 1. całej instalacji wewnętrznej c.o. od: zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, 2. rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC. - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą gotową, - Zabezpieczenie studni klapą lub pokrywą wykonaną (deski + papa). 3. Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA". 1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 5.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych dotyczących robót konserwacyjnych w zakresie określonym w pkt 3 opis przedmiotu zamówienia do kwoty 564 300,00 zł brutto. Warunki, na jakich zostanie udzielone zamówienie: 1. Po zakończeniu realizacji zamówienia podstawowego. 2. W przypadku posiadania dodatkowych środków finansowych