MAITRISE D'OEUVRE POUR LA CONSTRUCTION DU NOUVEAU SIEGE ADMINISTRATIF DE DEUX-SEVRES HABITAT A NIORT (79000)

Description

Lot 1: Maîtrise d'oeuvre pour la construction du nouveau siège administratif de Deux-Sèvres Habitat au 270 avenue de la Rochelle à Niort (79000).Dans le cadre de la stratégie de modernisation de Deux-Sèvres Habitat, la relocalisation du siège administratif sur un nouveau site est rendue nécessaire. Les objectifs généraux du projet sont ainsi les suivants : - Moderniser l'outil de travail et les espaces de vie pour les salariés - Créer plus de transversalité en proposant des surfaces de bureaux mieux pensées et favorisant la communication formelle et informelle - Assurer les conditions techniques pour le développement du télétravail, actuellement non pratiqué - Proposer des locaux modulables et totalement adaptés aux besoins, en particulier les espaces de réunion - Favoriser l'accueil temporaire des salariés basés sur d'autres sites - Déployer une installation informatique tournée vers l'avenir en matière de performance, de sécurisation et de potentielle évolution - Maîtriser les consommations d'énergies et coûts d'exploitation - Améliorer l'accueil des visiteurs, dans des locaux dédiés et parfaitement adaptés. Le site retenu pour l'implantation du nouveau siège administratif propose une surface d'environ 11.000 m², sur laquelle seront implantés : - Un bâtiment proposant des surfaces tertiaires à usages de : (surface totale : de l'ordre de 3.200 m²) :· Accueil et réception du public : espaces spécifiques situés au RDC, constituant un ERP « Petit Etablissement » · Bureaux : 80 à 90 bureaux individuels d'une surface unitaire de 13 à 20 m² + quelques bureaux de passage partagés · Salles de réunion, constituant des espaces modulables et de dimensions variées pour répondre aux différents besoins · Espaces détente, sanitaires, ... · Locaux d'exploitation : informatique, reprographie, ... - Des locaux à usage technique : Régie, atelier, magasin, vestiaires, stockages pour moyens généraux, archives, ... desservis par une cour intérieure. - Des stationnements : · Différentes zones de parking aérien, d'une capacité totale de 80 places minimum · Des stationnements couverts, et fermés pour certains d'entre eux pour les véhicules de service et les 2 roues Une excellente performance environnementale est attendue, sous la forme d'un bâtiment passif.L'enveloppe financière allouée aux travaux par le maitre d'ouvrage est fixée à 7 000 000,00 euros hors taxes (Démolition - coût construction - VRD - espaces verts).Les caractéristiques du projet et les attentes du pouvoir adjudicateur sont formulées au sein du Programme joint au dossier.Durée globale prévisionnelle du marché : 12 mois d'études - 12 mois de travaux et l'année de parfait achèvement.Date prévisionnelle de démarrage des prestations : décembre 2023.Le marché de maîtrise d'oeuvre qui fera suite au concours sera une mission de base en construction neuve de bâtiment étendue à la totalité des études d'exécution (ESQ, APS, APD, PRO, ACT, EXE totale, DET et AOR) ainsi que les missions complémentaires « Coordination SSI », « Dossier loi sur l'eau » et « Simulation thermique dynamique ».Concours restreint sur « Esquisse + » organisé en application des articles L2125-1-2°, L2172-1, R2162-15 à R2162-21, R2162-22, R2162-25, R2172-1, R2172-2, R2172-4, R2172-6 et R2122-6 du code de la commande publique.