Architectural, engineering and planning services

Description

Objektplanung Gebäude und Innenräume Sanierung und Modernisierung Studentenwohnheim Gerokstraße 38 in Dresden. Gegenstand der geplanten Beauftragung dieses VgV-Verfahrens ist das Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume, gemäß HOAI 2013 §§ 33 ff. i. V. m. Anlage 10, für die Sanierung des Studentenwohnheims Gerokstraße 38. Gesondert vergeben werden die Leistungen der Fachplanung TGA, ELT, Außenanlagen, Bauphysik, Brandschutz, Tragwerksplanung, Schadstoffgutachten, SiGeKo, Datentechnik etc. Das Studentenwerk beabsichtigt das Studentenwohnheim Gerokstraße 38 (Baujahr 1970) in den Jahren 2021bis 2023, also mit einer zweijährigen Bauzeit, von Grund auf zu sanieren. Auf Grund der langen Nutzung seit 1970 als Wohnheim sind alle Bauteile stark verschlissen. Die technischen Bauteile entsprechen nicht den zeitgemäßen Ansprüchen und auch nicht den für ein Hochhaus notwendigen Sicherheitsvorschriften. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die beiden vorhandenen Aufzüge sollen erhalten bleiben und im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf den aktuell technischen Stand gebracht werden. Die Treppenübergänge sollen nicht geschlossen werden. Die Eingangssituation mit dem Vorbausoll erhalten bleiben und behindertengerecht ausgeführt werden. Die 14 Wohngeschosse erhalten alle den gleichen Grundriss. Die bestehenden Wohnformen von 3 Zweier-Wohngemeinschaften und 3 Dreier-Wohngemeinschaften je Etage sollen dahingehend dem aktuellen Bedarf an-gepasst werden, dass aus den Drei-Raumwohnungen jeweils eine Ein-Raum- und eine Zwei-Raumwohnung entsteht. Die Balkone sollen geschlossen werden und vergrößern somit die Wohnfläche in dem entsprechenden Wohnbereich. Es entsteht eine geschlossene Fassade, die als vorgehängte Fassade ausgebildet wird. Eine WDVS-Fassade soll nicht zum Einsatz kommen. Im Erdgeschoss werden Funktionsräume wie Waschmaschinenraum für die Mieter, Büro und Werkstatt für den Hausmeister und Fahrradräume untergebracht. Die geltenden Vorschriften für Fahrradunterstellplätze sind einzuhalten. Der Grundriss und der Lageplan werden zur Verdeutlichung beigefügt. Schwerpunkt der Aufgabe Objektplanung liegt bei diesem Projekt auf der Einhaltung der verbindlichen Kostenobergrenze in Höhe von max. 11,55 Mio. EUR (alle Kostengruppen) und der Einhaltung des Wieder-Einzugstermins zu Beginn des Wintersemesters 2023 im September 2023. Die Wohnungen und die Fassade sind gestalterisch und technisch entsprechend den zeitgemäßen Ansprüchen zu planen und umzusetzen. Kosten und Termine haben oberste Priorität. Weiterführende Beschreibungen siehe Vergabeunterlagen – Projektbeschreibung.