Generalsanierung Bohnenberger Grundschule Calw-Altburg - Gebäudeplanung

Description

Generalsanierung eines denkmalgeschützten Altbaus von 1923 mit kleineren Um- und Anbauten zwischen 1940 und 1995. Bei dem zu sanierenden Gebäude handelt es sich um ein Bauwerk mit 2 Vollgeschossen, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Krüppelwalmdach. Die Nettofläche des denkmalgeschützten Altbaus beträgt rund 1.000 qm (BGF ca. 1.150 qm). Folgende Maßnahmen sollen im Zuge der anstehenden Sanierung ausgeführt werden: - Erneuerung der Gebäudehülle bestehend aus Dach, Fassade und Fenstern, - Erneuerung der gesamten haustechnischen Einrichtungen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro), - ergänzende brandschutztechnische Aufrüstung und Anpassung, - Ein- bzw. Anbau eines Aufzugs zur Herstellung der Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Personen, - Erneuerung aller Innenausbauten und Oberflächen (Decke, Wand, Fußboden, etc.). Alle Maßnahmen werden gemäß aktuell geltendem Stand der Technik ausgeführt. Das Gebäude wurde seit Errichtung 1923 wiederholt teilsaniert und durch Anbauten erweitert. Alle vorgesehenen Maßnahmen erfolgen in Abstimmung mit dem Denkmalamt. Vorgezogene Maßnahmen zum vorbeugenden Brandschutz waren zur dauerhaften Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Einrichtung unaufschieblich und sind bereits erfolgt. Diese beinhalten die Errichtung eines vorschriftsmäßigen Fluchttreppenturms an der Giebelseite des Gebäudes sowie die Sanierung dieses Teils der Fassade und kleinere Beiarbeiten im Gebäudeinneren. Die Schulerweiterung von 1998-1999, bestehend aus 4 Klassenräumen, Sanitärbereich und einer Eingangshalle ist im Wesentlichen im Bereich von Anschlussarbeiten Neu/Alt betroffen, bzw. zur Vereinheitlichung der haustechnischen Installationen (Verteilungen, Steuerung, IT-Netzwerk, etc.) Die Maßnahme muss im laufenden Schulbetrieb umgesetzt werden. Hierfür werden auf einem noch festzulegenden Standort auf dem Gelände der Schule, oder in unmittelbarer Nähe, provisorische Schulräume zu errichten sein. Die Gesamtbaukosten der Maßnahme betragen brutto ca. 3,9 Mio. Euro inkl. Provisorien. Die Gesamtbaumaßnahme ist in einem Zuge in den Jahren 2023-2024 abzuwickeln. Mit der Planung soll unmittelbar im Anschluss an das Vergabeverfahren begonnen werden. Lot 1: Gebäudeplanung gemäß § 34 HOAI 2021, Leistungsphasen 2 - 9. Die Beauftragung der Leistungsphasen erfolgt stufenweise. Der Auftraggeber ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.