J.-R.-Becher-Str. 2 in 07546 Gera, Strang- und Badsanierung (HLS)

Description

Die vier 1965 errichteten 9-etagigen Punkthochhäuser der Johannes-R.-Becher-Str. 2, 4, 8 und 12 in 07546 Gera sind Bestandteil der Wohnsiedlung „Am Bieblacher Hang“. Der „Bieblacher Hang“ befindet sich im Norden von Gera und ist eines der ersten komplex geplanten Wohngebiete nach dem zweiten Weltkrieg. Die Hochhäuser sind weitgehend baugleich. Auf jeder Etage befinden sich weitgehend vier baugleiche 2-Raum-Wohnungen. Der Aufzug liegt mittig im Gebäude. Jedes der Hochhäuser ist voll unterkellert und besitzt neben dem unterschiedlich genutzten Erdgeschoss (Wohnung und Gewerbe) 9 Obergeschosse und ein Terrassendach („Laterne“). Die „Laterne“ ist ein begehbares Dachgeschoss mit Blick über Gera. Die Gebäude sind derzeit noch zu ca. 50% vermietet. Bei dem Mieterklientel handelt es sich um überwiegend ältere Bewohner, die teilweise seit Errichtung der Häuser hier Mieter sind. Im Rahmen der Komplexsanierung der Hochhäuser erfolgte bisher die energetische Sanierung der Fassaden (WDVS), die Erneuerung des Daches, des Blitzschutz, der Aufzüge sowie der der Feuerwehraufstellflächen. Im Zuge der weiteren Sanierungsarbeiten soll in den kommenden Bauabschnitten der Innenbereich modernisiert werden. Hierzu zählen die Komplexsanierung der Leerwohnungen, die Strangsanierung der Sanitärleitungen inkl. Rückbau der Gasleitungen in bewohnten und Leerwohnungen, die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen inkl. Feuerwehrdurchsage-Einheit und Klingelanlage, die Erneuerung der Elektroverteiler in den bewohnten Wohnungen und Leerwohnungen, die Neuerrichtung der Zählerräume, der Haus- und Notstrombeleuchtung sowie die Ertüchtigung des Erdgeschossbereiches inkl. Abstellräume. Der vorliegende Auftrag betrifft nur das Gebäude J.-R.-Becher-Str. 2 Lot 1: Leistungen der Sanitär- und Heizungsinstallation Heizungsinstallation: - 120 m Rohrleitungen Stahl-/Cu-Rohr - 200 m Metallverbundrohr - 195 m Heizungssockelleiste - 80 St Heizflächen Sanitärinstallation: - 40 St Installationsregister Höhe 2,8 m Belegung: - TWW, TWK, TWZ – Edelstahl bis DN32 - Leitungsdämmung MiWo vorgedämmt - RW PE-geschweißt DN 100, Tauwasserdämmung - SW PP-Muffenrohr bis DN 100 - 19 WE: Inst. und Ausrüstung mit WC, WT, DU, WM- und Spülenanschl. - 110 m Edelstahlrohr bis DN 32 mit Leitungsdämmung MiWo - 600 m Metallverbundrohr, vorisoliert - 368 m Abwasserrohr PP, Demontage: - 100 m Rohrleitungen Cu-Rohr - 820 m Stahlrohr bis DN 25 - 200 m Metallverbundrohr - 80 St Heizflächen - 190 m Heizungssockelleiste - 540 m Trinkwasserohr Kunststoff - 520m Abwasserrohr bis DN 100 - 13 St Rückbau Gaszähler/Gasherde - 19 St WT/WC/BW bzw. DU-Anlagen Baumeisterarbeiten: Abbrucharbeiten: - 20 St. Innentüren - 40 St Verkleidungen I-Schacht (ca. 250 x 60 cm) - 40 St Abbruch Deckenspiegel (ca. 60 x 30 cm) - 240 m2 Trockenbaukonstruktion - 75 m2 Abbruch Fußbodenaufbau (Bad) - 250 m2 Innenmauerwerk Wandstärke 120 mm Trockenbauarbeiten - 160 m2 Metallständerwand - 120 m2 Metall Installationswand - 90 m2 Deckenbekleidung (Unterhangdecke) - 120 m2 Verkleidung haust. Installationen Mauerwerksarbeiten - 40 St. Verguß Deckendurchf. (ca. 60 x 30 cm) - 75 m2 Schnellzementestrich Fliesenarbeiten - 300 m2 Wandfliesen - 75 m2 Fußbodenfliesen - 20 m2 Fußbodenfliesen (Mosaikfliesen 50x50 mm) Malerarbeiten u. Tapezierarbeiten - 400 m2 Raufaser Wand-/Deckenbeschichtung