Real estate services

Description

Przedmiotem zamówienia są usługi z zakresu wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych oraz opinii dla potrzeb zadań realizowanych w ramach działalności Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 2 do SIWZ. Przedmiotem zamówienia są usługi z zakresu wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych oraz opinii dla potrzeb zadań realizowanych w ramach działalności Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie, w celu: 1. określania wartości rynkowej ograniczonych praw rzeczowych, w tym w szczególności służebności przesyłu (obejmującej odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości oraz wynagrodzenie za współkorzystanie z nieruchomości), użytkowania, służebności gruntowych, służebności drogi koniecznej ustanawianych w obrębie istniejących, projektowanych i budowanych gazociągów niskiego, średniego, podwyższonego średniego, wysokiego ciśnienia oraz przyłączy gazowych, stacji i punktów redukcyjno-pomiarowych, redukcyjnych i pomiarowych, stacji ochrony katodowej i innych obiektów infrastruktury gazowniczej; 2. określania wartości odszkodowań za szkody poniesione w związku z budową, rozbudową, remontem, modernizacją i eksploatacją określonych w pkt 1 obiektów infrastruktury gazowniczej na nieruchomości, w tym w szczególności: a) odszkodowania za szkody rolnicze, lub b) koszty rekultywacji, lub c) odszkodowania za utracone plonowanie, lub d) inne wskazane przez Zamawiającego; 3. określenia wartości wynagrodzenia za zajęcie nieruchomości na czas budowy określonych w pkt 1 obiektów infrastruktury gazowniczej; 4. określania wartości rynkowej (w tym opinii) prawa własności nieruchomości zabudowanych (obejmującej wartość gruntów oraz wartość budynków, budowli i innych naniesień na gruncie) i niezabudowanych, użytkowania wieczystego, nieruchomości lokalowych i budynkowych oraz innych budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności z uwzględnieniem obciążeń i naniesień, w tym w szczególności zanieczyszczeń środowiskowych wynikających z klasycznej produkcji gazu (tereny postindustrialne), ograniczonych praw rzeczowych itp. 5. Szacowania wartości czynszów na potrzeby wynajmu/dzierżawy nieruchomości. Sporządzenie 190 operatów szacunkowych w celach określonych w pkt I opisu przedmiotu zamówienia (załącznik nr 2 do SIWZ), w tym: a) 130 (110 ZTR + 20 dla NRT) operatów dla określenia wartości rynkowej ograniczonych praw rzeczowych, w szczególności służebności przesyłu (obejmującej odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości oraz wynagrodzenie za współkorzystanie z nieruchomości) ustanawianych w obrębie istniejących, projektowanych i budowanych gazociągów niskiego, średniego, podwyższonego średniego, wysokiego ciśnienia oraz przyłączy gazowych, stacji i punktów redukcyjno-pomiarowych, redukcyjnych i pomiarowych, stacji ochrony katodowej i innych obiektów infrastruktury gazowniczej, b) 23 (21 ZTR + 2 NRT) operatów dla określenie wysokości odszkodowania za szkody poniesione w związku budową, rozbudową, remontem, modernizacją i eksploatacją wskazanych w pkt a obiektów infrastruktury gazowniczej, c) 24 (20 ZTR + 4 NRT) operatów określających wysokość wynagrodzenia za zajęcie nieruchomości na czas budowy, rozbudowy, remontu i modernizacji wskazanych w pkt a obiektów infrastruktury gazowniczej, d) 10 operatów wartości rynkowej prawa własności nieruchomości zabudowanych (obejmującej wartość gruntów oraz wartość budynków, budowli i innych naniesień na gruncie) i niezabudowanych, użytkowania wieczystego, nieruchomości lokalowych i budynkowych oraz innych budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności z uwzględnieniem obciążeń i naniesień, w tym w szczególności zanieczyszczeń środowiskowych wynikających z klasycznej produkcji gazu (tereny postindustrialne), ograniczonych praw rzeczowych itp. e) 3 operatów wartości czynszów na potrzeby wynajmu/dzierżawy nieruchomości. 2. Obszar objęty przedmiotem zamówienia: Obszar objęty przedmiotem zamówienia obejmuje obszar funkcjonowania Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o. o. Oddziału Zakład Gazowniczy w Szczecinie (załącznik graficzny).