Zarządzanie nieruchomością przy ulicy Bieszczadzkiej 5 w Krośnie

Description

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania nieruchomością położoną w Krośnie przy ul. Bieszczadzkiej 5. Zarządzanie ma się odbywać w oparciu o przepisy prawa, a w szczególności przepisów rozdziału 3 Zarządzanie nieruchomościami tj. art. 185 ust. 2 i następnych ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) i ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku do SWZ. Lot 1: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi zarządzania nieruchomością położoną w Krośnie przy ul. Bieszczadzkiej 5. Zarządzanie ma się odbywać w oparciu o przepisy prawa, a w szczególności przepisów rozdziału 3 Zarządzanie nieruchomościami tj. art. 185 ust. 2 i następnych ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) i ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). 1. Zapewnienie całodobowego dozoru i monitoringu budynku i terenu przyległego w granicach nieruchomości. 2. Utrzymanie porządku i czystości części wspólnej budynku wraz z przyległym terenem zewnętrznym. 3. Utrzymanie w należytym stanie technicznym i pełnej sprawności urządzeń służących do wspólnego użytku, zapewnienie konserwacji i bieżących napraw (na częściach wspólnych). 4. Przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektu i lokali, prowadzenie książki obiektu budowlanego, wskazanie niezbędnych robót remontowych oraz szacowanie wartości tych robót. 5. Zorganizowanie i przeprowadzenie raz na dwa lata akcji ewakuacyjnej wszystkich pracujących i gości w zarządzanym przez Wykonawcę budynku. 6. Zawieranie umów, zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa, w imieniu współwłaścicieli, na: 6.1. Dostawę energii elektrycznej zasilającej dźwigi, wymiennikownię oraz odbiór odpadów komunalnych z posesji. 6.2. Konserwację i naprawy urządzeń windowych zainstalowanych w budynku przy ulicy Bieszczadzkiej 5 w Krośnie. 6.3. Serwis systemu sygnalizacji pożaru. 6.4. Wynajem powierzchni wspólnych przy uwzględnieniu proceder współwłaścicieli. 6.5. Fakturowanie należności na poszczególnych współwłaścicieli nieruchomości według ustalonych wskaźników procentowych. 7. Nadzór nad realizacją postanowień umów zawartych przez współwłaścicieli dotyczących części wspólnych nieruchomości, szczególnie uczestniczenie w przeglądach, konserwacjach, naprawach, innych wykonywanych czynnościach. 8. Wykonywaniu innych prac wynikających z obowiązujących przepisów prawa. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku do SWZ.